美聯：上月工廈錄203宗 重現逾億元成交

美聯工商舖資料研究部《工廈快訊》指，4月份工廈註冊錄203宗，按月跌近15%，金額錄18.21億按月跌3.6%，樓價逾億成交重現，帶動市場氣氛。粉嶺豐樹粉嶺物流中心由中資以約5.9億承接，面積達137382方呎。荃灣和富大廈地廠以約1.78億易手，面積達2.萬方呎，海味零售商料自用。 按月下跌近15% 屯門及葵涌區價格最新報3207元及3928元，升幅達1%，黃竹坑（香港仔及鴨脷洲）區跌幅最大，報6135元，按月跌2%。 荃灣呎租15.28元按月升1.3%，升幅最大，紅磡（土瓜灣）呎租14.97元按月跌2.6%。葵涌亞洲貨櫃物流中心B座高層，以月租約34萬租出，面積達19674方呎，呎租約17元。美聯工商董事陳偉志預期，市場對廠房或冷凍倉庫的需求上升。 W LUXE商廈呎價1.52萬沽 中原（工商舖）工商部高級分區營業董事張志傑表示，沙田石門安耀街5號W LUXE商廈高層S5室，面積約1105方呎，連平台約245方呎，成交價約1680萬，呎價約15203元，為該廈2021年4月以來呎價新高。