2020-10-10
星島日報
（星島日報報道）焦點新盤開價出擊，將吸納大批客源及凍結購買力，加上疫情走勢反覆，本周末屋苑預約睇樓量亦受壓，整體下跌約6%。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，二手平價盤源已被消耗，亦引致屋苑預約睇樓量下跌。祥益執行董事盤嘉茵稱，雖然新盤接連推出，加上部分上車客選擇抽新居屋，但本周末屯門及天水圍屋苑預約睇樓量仍有上升。
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角城市花園4座中層C室，面積942方呎，以1300萬承接，呎價13800元，低市價約10%。市場指，九龍塘牛津道一號雙號大屋，面積4908方呎，以1.96億沽出，呎價39935元。原業主於17年以1.9億購入，目前帳面獲利600萬，若扣除使費，料虧蝕離場，屬明賺暗蝕個案。
中原區域營業經理陳夑佳表示，上水歌賦嶺銀杏徑雙號屋，1315方呎，以1615萬獲沽，呎價12281元。原業主於12年以1869萬購入，約8年帳面虧蝕約254萬，貶值約13.6%。
至於失守（確診）屋苑亦錄成交，中原資深區域營業董事趙鴻運透露，鰂魚涌太古城唐宮閣高層A室，面積489方呎，零議價以990萬連租約易手，呎價20245元。
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