2021-06-17
經濟日報
葵涌工業區轉型發展中，新型工貿物業相繼落成，但對於佔盡地利優勢的傳統工廈，依然為市場關注，如現正放售的葵涌安福工業大廈，物業雖逾40年樓，但位處市中心加上鄰近港鐵站，不乏捧場客，現有高層單位連租約以約900萬元放售。
備寫字樓裝 迎合不同用家
萊斯物業高級物業顧問鄒丹妃指，葵芳葵豐街41至45號安福工業大廈高層單位，面積約1,943平方呎，現連租約，以意向價約900萬元放售，平均呎價約4,632元。單位備有全寫字樓裝修，已分間會議室、獨立洗手間，另有冷氣配備，加上樓底高逾4米，實用率高，適合各行業用家所需，而市場上同類型單位市值月租約22,000元，租金回報可達2.9厘，作長線收租回報亦甚吸引。
逾41年樓齡的安福工業大廈，物業擁雲石大堂，設有停車場，貨櫃車位及卸貨台，上、落貨方便，而其位置更佔盡地利，物業出入口位處葵豐街及葵福路，而一馬路之隔為新都會廣場、葵涌中心及港鐵葵芳站，交通網絡四通八達，深得用家及租客歡迎。
而參考市場成交，新近錄得低層H室，面積約1,101平方呎，以約500萬元沽售，平均呎價約4,541元，另低層B室，面積約881平方呎，以每平方呎約4,858元易手，成交價約428萬元。鄒氏指，葵、荃區有不少項目發展中，不乏工廈翻新、新型商貿大廈落成，加快舊工業區增值及轉型，前景被受看好，而葵涌區更因為交通便利，如上述放盤單位位處區內核心地段，料可吸引買家青睞。