2023-01-16
經濟日報
豪宅買賣升溫，部分長情業主趁勢出貨。中半山老牌豪宅麥當奴大廈，有沙士貨以5,600萬元售出，原業主離場帳面勁賺4,320萬元。
據代理消息指，中半山本月暫錄得最少8宗二手成交，其中麥當奴大廈錄開齋交易，一個高層B室，實用面積2,302平方呎，原則3房改4房，設靚裝修，原叫價5,800萬元，累減200萬元或3.4%，終以5,600萬元售出，呎價24,327元。
據了解，原業主早於2003年4月沙士爆發期間，斥資1,280萬元入市，持貨近20年帳面獲利4,320萬元，單位升值3.4倍。
中半山愛都大廈 高層1.3億沽
另外，市場消息指，中半山愛都大廈高層C室，實用面積2,888平方呎，去年中曾以1.48億元易手，惟買方沒有如期完成交易。相關單位最近以近1.3億元重售，呎價逾4.5萬元。
此外，東半山嘉苑也有1997年入市的業主沽貨鎖定利潤。代息指出，嘉苑D座中層4室，實用面積1,210平方呎，3房間隔，望開揚山景，原業主連車位以2,380萬元放盤，近日減價100萬元，獲買家斥2,280萬元承接，呎價18,843元。原業主1997年初以868萬元買入，持貨約26年，帳面升值1,412萬元或1.6倍。
再者，西半山敦皓中層A室，實用面積1,235平方呎，3房間隔，最新以3,850萬元獲承接，呎價31,174元。原業主2016年以3,506.8萬元一手購入，帳面升值343.2萬元，獲利9.8%。
作者：鄭達偉