鄧成波家族4億放售中海日昇中心9舖

【明報專訊】舖位市道好轉，近年出售多個物業的鄧成波家族，再大額放售舖位物業。第一太平戴維斯指，鄧成波家族放售的觀塘駿業街56號中海日昇中心一籃子地舖，涉及9個地舖，建築面積共18,427方呎。據悉，物業意向價約4億元，平均呎價約2.2萬元。 美聯工商舖：上環乙廈按月漲價14% 上述舖位現時租客以餐飲食肆為主，每月租金共約90萬元，若以意向價4億元計，租金回報約2.7厘。第一太平戴維斯投資部資深董事方詠清表示，觀塘近年發展迅速，毗鄰的駿業街60號駿運工業大廈地廠A室，建築面積2047方呎，去年4月以3600萬元成交，地廠食堂契成交呎價達17,587元；此外，特區政府亦於今年5月買入中海日昇中心1樓B舖，建築面積約4229方呎，成交價4600萬元，呎價10,877元。 另外，美聯工商舖資料研究部指，上月商廈售價個別發展，分散業權甲廈售價按月跌2%，而分散業權乙廈售價則按月升0.5%。美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，目前甲廈價格步入調整期，連續下跌兩個月，而乙廈則漸現「追落後」的趨勢，其中上環及中環的升幅最為明顯，按月分別錄得13.7%及3.9%的升幅，遠遠拋離其他地區。