凍肉店承租灣仔道地舖 每月30萬跌16%

灣仔道舖位連錄2宗租務，中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，灣仔道109號地下2號舖，建築面積約3600方呎，月租約30萬元，平均呎租約83元，新租客凍肉店，前租客食品超市月租約36萬元，新租金跌約16%。該舖樓上為住宅樓盤壹嘉，毗鄰大有商場及大有大廈，人流相當興旺。 平均呎租83元 還有，灣仔道77至83號地下1A號舖，建築面積約1200方呎，成交月租約12萬元，平均呎租約100元，新租客藥房，原租客家品店，月租約10萬元，新租金較舊租金逆市上升約20%。該舖設位處民生必需品集中地，面向灣仔街市旺段，舖位於2021年向「兆安李太」李佘少鴻以約5900萬元購入1號A及B號舖，現時B號舖由速剪店以約4萬元承租，回報約3.25厘。 藥房每月12萬租千呎舖 黃氏續稱，本港全面通關後，灣仔區商舖市場持續造好，為港島表現最佳區域。數據顯示，灣仔區商舖空置率曾於8月份按月大幅下降約3.27百分點至約5.32%，創本年空置率單月跌幅最大的記錄，最新10月份的商舖空置率約5.64%，亦較中環及銅鑼灣分別約8.13%及約5.65%為低，可見該區商舖租務走勢穩步向好，隨著夜繽紛帶動本港經濟，預料舖位吸納情況會漸見轉好。