2024-01-03
星島日報
樓市雖然受息口因素影響，交投回落，惟豪宅新盤卻逆市取得不俗的成交，當中樓價逾5000萬的高端單位更在淡市下取得不俗成交，踏入2024年僅2天，市場連錄成交，嘉里旗下九龍半山超豪宅新盤緹外昨日以2.085億售出；香港興業大嶼山愉景灣洋房項目意峰亦以約5100萬沽出洋房。
嘉里表示，踏入2024年旗下緹外即錄得首宗成交，單位為2座地下A室花園大宅，面積4431方呎，為4套房加雙工人房間隔，附設一個面積2137方呎的花園，單位連同1個車位以招標形式售出，成交價2.085億，折合呎價47055元。
折合呎價4.7萬
單位屬示範屋，是次連同家具裝修出售，買家採60天成交期付款，亦是緹外首宗特色戶成交個案，項目迄今共售出6伙，套現超過14億。
位於龍駒道3號的緹外，由5座住宅大樓及3座院墅組成，提供61個分層大宅及3座院墅。分層大宅實用面積則介乎3466至8583方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。3座矜罕院墅實用面積為11382方呎至11692方呎，每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。
香港興業新一年亦取得理想開局，旗下愉景灣意峰，最新亦以招標方式售出5號洋房，面積2023方呎，屬4房連3套房間，單位附設有184方呎平台、面積達3033方呎花園及714方呎天台，洋房以約5100萬售出，呎價25210元。
花園面積逾3000呎
位於愉景山道28號的意峰，提供21座洋房，面積由2023至2171方呎，推售至今售出9座洋房，套現逾4.96億，當中造價最高為15號洋房，面積2171方呎，以7200萬售出，呎價見33164元。
此外，何文田豪宅項目傲玟，昨日亦連沽3伙，單日套現超過9800萬，雖然每伙成交價不足5000萬，但當中有一組客連購2伙，單位位於2座26樓A及B室相鄰戶，前者面積1403方呎，為3房連雙套房，以約3493.47萬售出，呎價2.49萬；至於B室面積1425方呎，同為3房連雙套房，以約3548.25萬售出，呎價2.49萬，兩伙合共涉資達7041.72萬。
大手客逾7000萬連掃傲玟2伙
傲玟昨日亦售出2座2樓A室，面積1403方呎，以2804.0358萬售出，呎價19986元。位於常盛街17號的傲玟共提供401伙，面積823至6681方呎，項目自去年9月以現樓形式重新發售以來，迄今已累售約60伙，套現逾14.89億。上述位於2座26樓B室，成交價更創出重推後新高，呎價2.49萬亦是重推以來的新高水平。
此外，市場消息指出，由已故香港前首席大法官楊鐵樑爵士岳父譚雅士家族持有、位置在薄扶林道128號豪宅項目JESSVILLE，市場消息稱項目昨日亦首錄成交，單位為11樓A室，面積1431方呎，據悉單位成交價逾5000萬，但仍有待上載成交紀錄作實。