2024-02-06
星島日報
上環皇后大道中奧華酒店全幢，由本地共居品牌Dash Living夥拍外資基金PGIM承接，作價約3.2億，回報逾4厘，平均呎價1.23萬。
上環皇后大道中286號The Sheung Wan by Ovolo，由共居品牌Dash Living與保德信房地產（PGIM Real Estate）承接，作價3.2億，以項目總面積約2.6萬方呎計算，呎價約12307元。
項目於1999年落成，擁有56間客房，平均每間房約571萬，自2021年3月，由奧華酒店（Ovolo）和Dash Living共同管理，即將改為Dash Living on Queen's，成為共居住宅Dash Living on Hollywood擴充，兩項目距離約3分鐘步程。
原業主主力經營酒店，財團2004年以5930萬購入全幢改裝酒店，持貨20年帳面獲利約2.6億。
每呎樓面12307元
Dash Living由李灝庭Dash Living於2014年在港成立，業務遍布新加坡、日本和澳洲等，截至2024年，滲透至26個地點。集團多次夥拍外資基金購全幢改裝，2022年亦夥拍PGIM Real Estate，以8.5億購入上環彩鴻酒店，改裝上環荷李活道Dash Living on Hollywood，提供148間套房。
每間房約571萬
保德信房地產是保德信全球投資管理（PGIM）旗下2100億美元規模房地產投資和融資業務，保德信全球投資管理是美國保德信金融集團（Prudential Financial, Inc.）旗下1.22萬億美元規模的全球投資管理業務。保德信房地產董事總經理兼亞洲增值策略高級投資組合經理David Fassbender指，亞太區住宅租賃需求殷，集團看到強勁增長潛力。