2024-03-04
星島日報
《財政預算案》全撤辣後，新盤市場氣氛隨即提升，長沙灣一個全新項目早有部署，並趁政府落實「全撤辣」，昨日隨即進行首輪推售，為全撤辣後首個推售的全新項目，吸引用家投資者入市，現場氣氛相當熱鬧，項目推出138伙發售即報捷，不足4小時閃電式沽清。
▍本報地產組 ▍
恒基旗下長沙灣Belgravia Place成為全面撤辣後首個推售的全新項目，項目挾逾4400收票、超額30倍之勢昨日發售138伙，位於尖沙咀美麗華商場售樓處，上午10時前已有大批代理及準買家到場輪候登記抽籤，人潮絡繹不絕，可謂逼爆售樓廠，現場水洩不通，為近年罕見。
人潮逼爆場面再現
發展商於早上10時起為買家進行登記，發展商先進行A組大手客時段揀樓個案，最少購1伙面積400方呎以上單位，或最少購2伙，隨後進行B組揀樓程序。
市場消息指出，項目揀樓至下午1時前，推出的全數3房單位已告沽清，項目揀樓至下午3時半前，全數138伙均已獲認購，即項目推售不足4小時即告沽清。
Belgravia Place昨日取得沽清成績，為去年12月初，以低價推售，由新地發展的天水圍YOHO WEST首輪銷售350伙即日沽清後，相隔約3個月再有新盤首輪取得售罄成績。
首輪買家年輕人為主
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民隨後向傳媒表示，首輪銷售的買家以年輕人為主，約8成買家年紀介乎31至45歲，市場上租轉買個案有上升趨勢，大部分1房單位買家為租客，非永久性居民的買家數量亦有所增加，昨日前來揀樓的買家大多在財政預算案公布之前就已經計劃入市置業，政府宣布全面撤辣後，帶動樓市好轉，增強買家入市信心，故加快買家入市速度，成功釋放市場購買力，形容樓市最壞時機已經過去。
加推回應購買力湧現
項目首輪銷售即取得報捷成績，發展商昨日亦趁勢加推新一張3號價單，涉及208伙，以最高折扣10%計算，折實平均呎價16076元，較對上一張折實平均呎價15986元，調高不足1%。發展商並落實本周四（7日）進行次輪銷售，共涉及208伙。位於長沙灣巴域街1號的Belgravia Place，項目分2期發展，合共提供約1000個單位，昨日推售的屬第1期，合共涉及714伙，面積177至756方呎，間隔涵蓋開放式至4房，主打1房戶佔逾60%，項目預計落成日期為2025年7月31日，樓花期約17個月。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，自新一份《財政預算案》公布撤辣後，樓市交投明顯轉活，當中包含不同類別新盤，由細價盤至豪宅交投均有，反映換樓鏈正在啟動，市場有序回復正常交投量。
美聯物業住宅部行政總裁布少明，隨着樓市全面撤辣，加上暫停壓測，積存已久的購買力將持續湧現，加上擴大自由行的措施，各種利好因素將為經濟及樓市注入動力，消息刺激住宅交投回升，不少買家亦趕於樓價回升前入市，料一手住宅繼續成為市場焦點，預計3月一手交投可錄約2000宗的水平。