2017-06-23
經濟日報
近期多家地產代理積極擴充分店網絡，動輒提價數倍向大業主洽租。上水中心一個龍頭地舖便以月租13萬元租出，較舊租急升1.9倍。
市場消息透露，一家大型地產代理近日部署在新界北區先後高價租入數個優質舖位。上水中心L1層2018號舖面積約400平方呎，電訊公司承租，舊租金每月約4.5萬元。電訊公司遷出後，即時吸引地產代理以月租13萬元搶租，較舊租上升1.9倍。
觀塘廣場舖 呎價10萬新高
喜來登旺鋪廖靜萍指，觀塘廣場閣樓M21號舖，獲電訊數碼（06033）以3,000萬元承接，舖位面積301平方呎，呎價達10萬元，成為觀塘廣場最高呎價商場舖。物業現由找換店及甜品店承租，月租合共約8萬元，回報率約3.2厘。
據了解，原業主於2011年初以1,300萬元購入該舖，近期以3,500萬元放售，現減價約14%沽貨，獲利約1,700萬元離場，舖位6年升值逾1倍。
另外，大角咀必發道The Bedford高層全層，面積約3,040平方呎，剛以約2,980萬元易手，呎價9,803元。原業主於2015年以約2,432萬元購入，持貨2年帳獲利548萬元離場，期內升值23%。