2019-08-15
星島日報
(星島日報報道)社會運動未有落幕迹象，加上中美貿易戰持續，買家普遍採取審慎觀望態度，氣氛甚至蔓延至拍賣場內，昨日黃開基及忠誠共推拍39項物業，但均錄得零成交。
黃開基拍賣行於昨日推拍21項物業，只有兩項物業獲買家出價，其中大嶼山梅窩D.D.3 單號地段，土地面積2178方呎，開價88萬，每口價3萬，獲兩組買家出價，經3口叫價後追至94萬，因未到底價而收回。此外，荃灣昌泰工業大廈低層A2室，面積約475方呎，開價318萬，每口價3萬，經過3口叫價後追至324萬，同因未到底價而收回。
另一住宅物業何文田恒懋大樓中層連單號車位，拍賣行發言人表示於開拍前已下調價錢，最終仍未有任何出價而收回。
此外，旺角新興大廈高層05室，面積494方呎，以交吉形式拍賣，目前延期拍賣。至於北角英皇道金山閣地下雙號鋪，連租約形式推出，但在拍賣前收回。
黃開基拍賣行營業經理蔡文錦表示，雖然是次出席人數眾多，但普遍採取觀望心態，反映買家受到社會氣氛不穩影響，對後市明顯信心不足，故未敢輕易出價。
忠誠亦於昨日推拍18項物業，只有部分物業獲出價，但未到底價而被收回。當中屯門兆軒苑B座逸生閣低層18室，面積443方呎，2房間隔，開價390萬，呎價約8803元，低市價約7%，但由於未獲買家出價，最終被收回。
同時亦有3項物業，於拍賣前收回及售出，其中荃灣海濱花園12座中層H室，面積665方呎，於拍賣前收回，至於九龍塘嘉皇臺3樓雙號車位，同樣在拍賣前收回。此外，尖沙嘴重慶大廈低層C6室，面積712方呎，於拍賣前售出。
對於拍賣場錄得零成交，忠誠拍賣部總經理鄭世傑則認為，因業主態度強硬，定價進取，買家希望趁低入市，認為開拍價超出預期，雙方期望出現落差。