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低息週期過去 是否就是高息週期的來臨?

 
     
2017/10/30 小智
相信現在有置業的朋友,都會開始關心銀行是否加息,因為這直接影響每月荷包的消費能力。而按揭成數高的供樓人士影響會更大。 筆者從客觀的角度看,銀行微調高利息是必然的,因為香港經營成本越來越高,而金管局也樂於利用息口幫手調節一下樓價,所以銀行加息也不意外。問題是微調一兩次,能否解讀為踏入“上調週期”? 從樓市角度,一個週期是以年度計的,而香港本身是否有加息的條件? 從商舖物業的租金去推論,零售市場及旅遊行業不見得比之前兩三年好,餐飲業也沒有條件應付新租約加租,而“起身”轉位比比皆是。實體經濟從我們前線的角度,能維持已算不錯。 而對一些大公司而言,亦嚮起了裁員警號,而其中筆者認為的原因,是一些營運系統已可交由新的資訊科技取代,從而減少人手的需求。老板少了開支,在職員工做得輕鬆,一舉兩得。 就以上兩點,從做基層生意及打工的,都存在一定的前景危機,而亦是香港經濟的脈搏。筆者相信金融大班對加息還是會審慎處理,因為息口不會對做開大買賣的老板有太大影響(大多有對沖策略),而是對很多實體經營的小商家及基層上班族有影響。始終息口會影響一個社會的整體經濟,而不是單純樓價的調節器。
(文章內容純屬作家個人意見,並不代表本網頁立場)
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