Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
三月 28, 2024 星期四 短暫陽光 27° 70%
【鄺子傑師傅】《玄學風水 - 讓人財富滾滾的水》
水,在堪輿學中還代表財富。 所以,從古至今,人們都想盡力往家中引水。 那麼日常生活中哪些水,不僅可以供人飲用和欣賞,還可以帶去給家人滾滾財富?飲水機的水現如今,人們喝水有專門的飲水機,使用起來也更加便利和衛生。 不過,由於水為財,飲水機為盛水的容器,擺放的時候就得十分注意。 將飲水機放在家中的東方,東方五行屬木,水生木,可以增強東方的正能量氣場,給家人聚集更多的財富。水龍頭的水水龍頭每個家庭都有,它是家中水的來源,意味著有源源不絕的財富進入家中。 在日常生活中,對於水龍頭一定要重視。 一旦出現損壞、漏水的狀況,就要及時修理更換,以免導致家人出現漏財之事。 另外,也不要忘記經常檢查水管,下水道等,如果出現堵塞,導致污水進入家中不僅影響生活,而且對家人的財運發展非常不利。魚缸的水許多家庭,都會為家中擺放魚缸作為裝飾,既能帶來靈動之氣,愉悅身心,又能催旺家宅財運,帶來滾滾財源,是非常不錯的選擇。 魚缸一般建議放在家中的財位,這樣水和魚的生氣,就能帶動財位的財氣,讓家人獲得無量財富。 萬不可擺放在臥室,臥室是人們休息睡覺的地方,不僅不利於家人睡眠,影響身體健康,對財運的幫助也不會很大。鄺師傅風水文章分享~▸更多文章:玄學風水心得 | 《玄空飛星》鄺子傑師傅
2024/03/28
【李灼珊中醫師】《去濕可減尿道炎》
尿道炎是折磨人的疾病,在女性身上尤其常見。從西醫的角度來說,尿道炎多數是由於細菌感染引起,治療以消炎藥為主。但為什麼有些人服消炎藥就痊癒,有些人卻反覆發作呢?其實,若尿道炎反覆發作,從中醫學的角度來說,可能和濕熱體質有關。 尿道炎中醫稱為「淋症」,以小便頻急、淋瀝不盡、尿道澀痛、小腹以至腰腹疼痛為主要臨床表現。若女性本身屬濕熱體質,就會令尿道炎即使治療消退,也會易於再次發作。 西醫治療尿道炎多會用消炎藥,有助解決當前的發炎,可是濕熱體質會不斷刺激膀胱,當工作過勞、情緒變化、飲食辛辣令濕熱進一步增加時,就會令尿道炎再次發作。「臨床上見過很多女性,由於工作勞神煩躁,生出心火,長期忍尿又令膀胱積熱,令膀胱總是處於鬱熱狀態,尿道炎就難以治癒。尤其是更年期婦女,由於心肝火盛,也是尿道炎反覆發作的高風險群組。以中醫藥治療尿道炎必須先經註冊中醫辨證論治,食療則介紹以下的「清心利尿金菊茶」: 材料:菊花 9克, 鮮粟米鬚 30克, 陳皮3克, 白茅根 15克, 烏梅 1粒, 水1.5公升。 做法:所有材料略浸洗,陳皮切成絲。水沸後加入所有材料煲40分鐘即成。代茶飲用,未飲完可貯於雪櫃,每次飲用時倒出加熱,一般可貯存一周。夏天或濕暖季節可常飲用。 若有疑問請先諮詢註冊中醫師。**以上內容僅供參考**香港拾易坊:https://www.facebook.com/subyeefong李灼珊中醫師,中醫內科博士▸更多文章:中醫心得 | 《中醫攻防》李灼珊中醫師
2024/03/27
【李峻銘】《樓市格局變 代理要變通》
今天想先跟大家講一個故事,話說沙田第一城有位資深的代理A君,他是區內數一數二好生意的經紀,主力做第一城的二手買賣,樓市撤辣後他帶同一位買家跟業主簽買賣合約時,業主臨場反價,結果不歡而散!A君雖然少做一手樓,但也無可奈何地將客人帶到九龍區一個正在熱賣的新盤示範單位,結果客人一見鍾情立即成交,還非常多謝A君的介紹,因為價錢差不多,由原來買40年樓齡的舊樓,變成買新樓,而且不但不用付佣金,經紀還有現金回贈,明言以後會再介紹更多親朋好友予A君。原先業主只願意付半佣,連同買家只有6萬多,反而新盤佣金實收有16萬多,相差也很遠,A君揚言以後會將更多二手客人轉會至新盤!一手去貨形勢好 代理需把握撤辣之後,二手業主反價封盤很普通,事實上急售的二手業主不多,不急售的自然反價封盤,相反一手樓盤貨量仍然龐大,一手比二手便宜,選擇又多,今年內形勢相信不會改變!單是三月上半月,已經成交超過2,000個一手單位,可見一手的去貨量很厲害。根據市場消息中原上半個月的佣金收益已經近3億,相對於去年有些月份整個月也只有1億左右,收獲也非常豐厚!所以有些代理仍然只做二手的話,相信會非常吃虧,除此之外近10年入行的代理,也只會做用家的生意,很少接觸投資者或者投機者,未見過一個客買多間、如何用有限公司買樓降低風險、應該選擇哪類物業等等,對這些問題可能也是一頭霧水。 代理必須適應時代轉變其實除了投資客之外,國內買家也將會是將來的主力客源之一,如何搵客?如何跟進?也是另一套學問。國內流行微信、小紅書等社交媒體,操作上跟Facebook或者YouTube又是不一樣。作為代理,必須適應時代的轉變,客源改變了,購買的程序改變了,甚至不能只局限在自己本身熟識的小區上,要擴闊範圍,也可能需要跟其他外區的同行多多合作。當然數碼化的改變,也令新人可以更快為買家所認識,以往要靠多年經驗才能成功,而現在新人懂得利用五花八門的數碼化平台及社交媒體,就可以輕易跑出。而有經驗的一群,筆者寄語他們必須快馬加鞭,追上時代的步伐,改變手法適應新環境,否則只會坐以待斃,被時代淘汰!| ▸更多文章:投資心得 | 世紀 21奇豐物業顧問行主席及行政總裁 李峻銘
2024/03/22

專欄作者

樓市蔣門人 Lucy Jiang
蔣一洪 Lucy Jiang、P&S ACADEMY 創辦人,香港房地產投資課程首席導師,有「樓巿蔣門人」/「樓巿掌門人」之稱,多年來向香港、馬來西亞、越南、泰國及台灣等地學員,教授財務、物業投資與營商技巧。 學生遍佈香港、馬來西亞以及泰國,成績平衡低於市價19%成功置業。 平凡鄰家女孩-財務自由的真實例子;憑著不屈不撓的精神,由零開始白手興家。從一開始銀行只有5萬,透過全亞洲通用的成功物業投資系統,4年內投資本港以及海外15處物業,並教導和培育學生成功在本港以及海外買入優質物業, 單是本港學生課程期間投資物業總金額已超過港幣2億9千萬! 受夠現實社會的壓迫-我的人生我做主! 19歲隻身一人移居香港求學,以優異成績獲得工程學士學位及應用數學碩士學位。畢業之後居住於佐敦一個只是二百多呎的單位,為香港人的生活壓迫和社會的不公平感到十分痛心,下定決心尋找自由人生的出路,到馬來西亞引入成功物業投資系統想為香港作出一點點的改變! 她相信每個人都值得擁有快樂,不應被現實的環境而限制。相信有社會意識的企業能為這個世界做出更大的貢獻,每個人都能從改變自己做起,幫助自己和身邊的人重拾生命的熱情,為冷漠的社會帶來更多溫暖和希望! 夢想教育企業家-教香港人敢於發夢! 她通過教育激勵大家突破自我敢於實現夢想, 創辦全港獨一無二以學生成績為唯一目標的培訓公司。教授以投資結果為衡量標準的全亞洲通用的成功物業投資系統,分享投資知識及心法,令學生能掌握令自己財務獨立和精神自由的工具,可以勇敢追求自由人生。 教學有效貼地實用-深受學生歡迎愛戴! 由低至19歲的青春少艾,高至50多歲的航空大媽都能成功置業追夢! 想擺脫苦悶生的上班一族: 普通文員,工程師,家庭主婦…十分苦惱的中小企老闆…迷失孤獨的企業高層…創業家…企業家等等專業人士都愛上她的課。現在已經幫助超過2000多人追求自己的夢想人生。 國際人生物業投資教練
李海文
李海文先生人稱Dooby Sir Dooby Sir希望,廣大買家入手物業時,充分掌握知識與資訊,積極與專業人士查詢,評估收益和風險,進行安全穩健的投資。 Dooby Sir約有30年香港地產代理銷售、管理策劃、投資經驗。近年更活耀於大灣區樓市,曾任職多家港澳大型地產代理公司董事及顧問,為多間上市公司地產發展部作培訓講師及講座。 現任: 正順好房地產代理(香港)有限公司–副總裁 香港一巴仙培訓學院–星級導師【傳授投資香港工商舖知識及分享實戰經驗】 珠海市房地產經紀人行業協會–顧問 珠海橫琴奧迪置業–顧問/董事 曾任: 香港上市公司旭輝控股集團(00884.HK)深圳事業部–顧問 澳門科技大學持續教育學院《置業投資班,地產代理銷售技巧班》課程導師 香港無線財經.資訊台85台《日日有樓睇》《投資磚財》節目–受訪者 香港星島虎報「海外地產」專欄作家 香港852.house專欄作家 香港ThinkHK 專欄作家 香港明報環球置業連線專欄作家 澳門廣播電視TDM-財經台–特邀嘉賓 常接受中港澳各大傳媒採訪,專門解答大灣區置業疑難及解讀國內樓市政策、科學研究國內樓市未來發展方向。 TVB無線財經.資訊台85台《日日有樓睇》《投資磚財》、澳門廣播電視TDM–財經台–特邀嘉賓、香港TVB「新聞透視-鏗鏘集」、大公報、明報、iMoney、經濟日報、東方日報、星島日報、新晚報、商報、房天下、搜房網、大中華英雄報、中國香港地產網、騰訊傳媒、新浪傳媒、澳門日報、澳門力報等)
李根興
李根興是盛滙商舖基金管理有限公司亦是香港商機的創辦人。 盛滙是香港首家證監會(SFC) 持牌資產管理公司專注為客人投資香港及世界各主要城市優質街道的商舖物業。 李博士畢業於天主教柏德學校(1987年)、美國南加州大學(University of Southern California),榮獲金融理學士學位及會計理碩士學位,他現持有美國註冊會計師(CPA),特許金融財務分析師(CFA)及特許生意轉讓經紀(CBI)等專業資格。李博士於2011年度於香港理工大學完成修讀工商管理博士(DBA)學位,主修創業動力及決策研究。李博士完成哈佛大學商學院修讀為期三年的東主/總裁管理課程(Owner/President Management Program),為帶領盛滙前進作更好準備。 李博士為「香港商業獎2010」之唯一「青年企業家獎」(由DHL及SCMP頒發)及2007創意創業大賞(由香港城市青年商會頒發)之得主, 他成立之盛滙商機於2006年榮獲由香港總商會及工業貿易署頒發之「香港工商業獎:創意」; 2007年榮獲香港生產力促進局頒發「最佳創建品牌企業獎」; 及於2008年榮獲由香港品牌發展局頒發「香港服務名牌」。 盛滙商機更兩度與香港中文大學合作出版「全球創業觀察報告(GEM Report)2007及2009」,該報告為全球55個地區最具規模的創業研究報告的重要一部份,從學術教育上進一步推動創業研究,分析及預測香港及深圳創業環境的發展。此外,李博士更成為企業仲介行內全球最具規模之國際企業經紀協會(IBBA)成立二十九年來最年輕及首位亞洲人主席,不論在本地及國際社會都肯定了他在生意轉讓及創業顧問行業上所作的貢獻。 李博士於2011年獲國際青年商會(香港)評選為「十大傑出青年」,以表揚李博士於本地推動創業文化的卓越成就。
潘達恒
潘sir被譽為「最貼地」的樓評人,他更有「物業增值專家」、「上車教練」、「重建醫生」 等多個稱號,他的理念是希望打被資訊不對稱,為大眾發放更多物業市場的資訊,助無殼一族「上車」及為大眾探索不同板塊的物業資訊,做個精明的置業者及投資者: • 現為《潘sir樓市新思維》地產專欄作家,每星期會在多個大型地產平台發表專欄文章,個別單一發文一天內瀏覽人數超過60,000人;而社交平台(如Facebook)粉絲人數已突破10,000人,粉絲人數更不斷上升。 • 現為聯萬地產集團創辦人兼行政總裁,業務包括一二手及海外物業、重建發展、項目策劃、教育培訓等。 • 現為粵港澳大灣區投資學會會長,學會聯同多位具公信力的學者與及多個界别的代表聯手打造一個投資資訊平台,致力提升各界對粵港澳大灣區各領域的認識,令市民及投資者獲益。 • 現為香港地產代理商總會副主席、專業發展部召集人兼「專業學堂」創辦人、一手物業部專業總監、專業操守部顧問、資源統籌部顧問等,具備豐富辦學及制定課程經驗,致力提升行業專業地位。 • 現為職業安全健康局(OSHC)文職及專業服務業安全及健康委員會主席兼宣傳委員會委員、職業訓練局(VTC)房地產服務業訓練委員會委員等多項社會公職,協助提升行業專業水平。 • 擁有香港地產行政師學會地產行政師資格;亦擁有中國房地產經紀人牌照,在港持有此牌照人數不足500人;現正修讀英國學府碩士學位課程,不斷自我增值。 • 曾為某大上市地產代理集團管理層,並連續多年奪得「最受歡迎傳媒獎」及「最具新聞觸角獎」傳媒人氣獎項;與及連續多年獲得地產代理監管局(EAA)持續進修嘉許獎。 《潘sir樓市新思維》專欄的目的是從多角度了解樓市,探索城中地產熱門話題及了解不同地產板塊的變化及走勢,內容包括一二手物業及海外物業、重建發展、置業貼士等,令有志置業的人士能夠置業成功及投資者能夠優化增值,他更提倡「增置識。創財富」,置業前清楚了解各方面後才作決定,並相信「共享。締造多赢」。

推薦文章