樓市元氣未恢復,發展商審慎部署新盤,一方面靜觀本月底公布的財政預算案會否進一步「減辣」、「撤辣」,亦憧憬春節後出現小陽春,捕捉良機在龍年搶閘登場。 臨近歲晚,近期一、二手市場相對淡靜。以新盤市場...
息口走勢漸趨明朗化,發展商積極部署推盤。2月份預計有5個全新項目接力推售,可提供共1,276伙,當中3個市區舊契上車盤,更爆發搶客戰,集中提供1及2房。分析指,樓市不明朗因素仍需時消退,料發展商開價維...
內地積極推進房地產項目「白名單」,多個城市陸續公布首批「白名單」,不少內房企表示,旗下多個項目入圍各地融資「白名單」,部分相關項目貸款亦已落地。據悉,碧桂園(2007)獲批超過30個項目,遠洋集團(3...
港澳居民到大灣區買樓匯款便利措施將於本月26日實施,屆時港人將不用再偷偷摸摸透過「螞蟻搬家」或「地下錢莊」等方式運錢,而可堂堂正正又方便地匯款到大灣區置業。至於港人售出內地樓套現所得資金如何打出香港,...
過往市場暢旺時,舊樓放盤少,尤其核心區更珍罕,現時在淡市下,舊樓突然一窩蜂供應,價格更動輒較旺市跌30%,灣仔堅拿道西冠景樓一個銀主盤,開價288萬,較估價低36%。 黃開基拍賣行發言人表示,灣仔冠...
美聯物業高級分區營業經理梁仲維指出,荃灣荃景花園最新於1月暫未錄得成交,而去年12月全月則錄得約4宗成交,平均呎價約10781元。其中一宗成交為3座中層B室,實用面積511方呎,最新以538萬易手,實...
利嘉閣地產客戶董事袁淑晶指出,鰂魚涌康怡花園最新於1月錄得約4宗成交,平均呎價約13000元,而去年12月全月則錄得約6宗成交,平均呎價約14000元。其中一宗成交為C座高層06室,實用面積509方呎...
新盤貨尾盤減價搶去市場焦點,加上臨近農曆新年,買賣雙方開始受節日氣氛影響,二手睇樓人流減。市場成交仍以減價盤主導,如荔枝角美孚新邨有1房單位,去年8月開價680萬放盤,期間多次因應市況而調低叫價,最終...
樓市走勢疲弱,今年發展又將如何,筆者試試作分析,目前利淡的因素主要有三 : 首先,負資產數字已逾2.5萬宗,估計今年有機會達至4至5萬宗,衝擊金融體系的穩定性,令銀行對地產業務進一步收緊。其次,地產商...
美國在2022年至2023年間加息周期共加息11次累達5.25厘,聯邦基金利率於去年7月底已處於5.25%至5.5%區間,橫行至今,美息仍處於逾5%水平,從最近美國議息聲明基本上可確定美息已見頂並將於...
近日發展局局長甯漢豪就推售土地政策對傳媒的回應,筆者十分認同她的說法,尤其是她闡述政府總不能一成不變,要留意市場情況,作出合適安排,贏得業界不少掌聲!打一個比喻:今天食客食欲不振,要一個廚師完全停下手...
淡市下,甲廈仍然受捧,尖沙咀力寶太陽廣場一個單位,以1733萬易手,物業於12年間貶值逾17%。 尖沙咀廣東道28號力寶太陽廣場11樓6室,建築面積1444方呎,叫價1949萬,最終多次減價,成...
自從2017年11月中環中心75%業權天價易手後,近年來,接手買家紛拆售車位,令區內車位交投活躍。 美聯商業高級區域營業及策略董事麥世強表示,中環中心車位未散賣前,區內散賣車位罕有,以美國銀行中...
過往中環區車位「一位難求」,隨着2017年中環中心拆售,近年該廈車位陸續在市場「散賣」,形成區內的車位放盤數目增加,交投亦突然活躍,隨着車位價格由高位跌逾30%,用家亦紛紛承接。 以往,中環車位...
農曆新年將近,樓市整體情況未有大改善,屋苑頻現低市價成交。美聯分行高級營業經理羅立恒表示,屯門卓爾居1座中層H室,面積512方呎,屬2房間隔,經議價後累減20萬,以505萬易手,呎價9863元,低市價...
豪宅有價有市,有關租盤承接力亦一向不俗。美聯分行助理區域經理楊家俊表示,黃竹坑深灣9號6座高層B室,面積約1650方呎,4房雙套房連儲物室間隔,獲區內客以月租9萬連車位承接,呎租約54.5元。 ...
尚有5天便踏入農曆新年,仍有新盤在新春前推售,除樂風旗下旺角Elize PARK將於明日以招標方式推售首批30伙外,何文田豪宅項目傲玟亦搶先於今日以招標方式推售62伙,連同其他新盤,合共有4盤近百伙在...
臨近歲晚,全新焦點盤有待新春過後登場,新盤以推售貨尾單位為主,恒基長沙灣曉栢峰日前加推新價單後,昨日進行次輪銷售,涉及32伙,市場稱項目即日售出3伙,總括過去周末新盤錄得約16宗成交,售出單位均以細價...
【明報專訊】社企「要有光」稱今年約三成「光房」和「光屋」住戶計劃購買居屋,較數年前僅5%明顯增加,支持政府增加資助出售房屋比例。入住「光房」兩年的住戶元元明年租約屆滿,但她未感憂慮,反露出笑眼,透露計...
【明報專訊】部分買家趁新春前入市,二手樓市交投市况不俗;何文田半山壹號經歷去年第三季的淡市後,受惠政府減辣、及樓價累積明顯跌幅帶動,近期連錄成交,今年1月新錄得新港人入市個案,加上受優質單位成交帶動,...