紅磡黃埔花園作為九龍區龍頭屋苑之一,屋苑範圍寬闊並集商場美食等於一身,儼如一個小社區,再加上貼近未來觀塘延線黃埔站,盡享鐵路優勢。香港置業劉偉健表示,該屋苑提供逾1萬伙,主要提供兩房及三房戶,選擇多樣...
數年以來,政府在將軍澳區共推出12幅住宅發展地皮,料合共提供住宅單位逾7,400伙,未來該區新盤市場將非常熱鬧,勢帶動區內二手樓市。其中將軍澳日出康城,是區內最龐大的鐵路上蓋發展項目,一期單位間隔由兩...
【本報訊】大角咀海興大樓於去年揭發碎屍案,繼本月一及二日於八小時內接連發生縱火案後,昨日凌晨又離奇起火,逾十名住客疏散逃生,消防員到場迅即將火救熄,初步調查認為起火原因有可疑,警方列縱火案。有住客透露...
【明報專訊】過去一年,銀行對十大私人屋苑估值普遍下調,惟居屋市場在「白居二」(白表免補地價購買居屋)買家力撐下,做價逆市飈升,銀行亦跟隨市况調高居屋估值。本報追蹤十大熱門居屋屋苑,估價一律全線上升,其...
【明報專訊】第二批白居二買家逐步湧入市場,沉寂一時的居屋交投回升,議價幅度亦隨之收窄將軍澳頌明苑一個三房單位近日微減22萬元,獲次批白居二買家以308萬元承接,實用呎價5560元,呎價為去年9月後同類...
【明報專訊】雖然過去一年居屋估價仍見升幅,但豪宅物業樓價則現跌勢,近日市場錄得不少蝕讓成交。鴨脷洲南灣3座低層C室,實用763方呎(建築990方呎),剛以1150萬元成交,實用呎價1.5萬元(建築呎價...
【明報專訊】政府於2010年中主動推出地皮,以增加新盤供應,有關單位將會陸續推出市場。會德豐地產(0020)常務董事黃光耀昨出席利嘉閣地產周年晚宴時稱,集團今年將有4盤發售,包括伙拍南豐投得的山頂聶歌...
【明報專訊】在馬鞍山迎海2期今日開展第4輪銷售之際,市傳現正陸續入伙的迎海1期錄得首宗預租成交,單位為1座低層H室一個兩房戶,新近以13,998元租出,業主於2012年以478萬元一手買入,租金回報約...
【明報專訊】個別內地客毋懼辣稅入市。東涌映灣園錄內地客入市一個三房戶個案,美聯分行營業經理馬創強表示,屋苑11座高層A室以760萬元獲內地客承接,須付共約171萬元雙辣稅。 單位實用915方呎(...
【明報專訊】香港是一個多元化的社會,既有政治人物發起「佔中」以爭取理想中的普選,也有人宣揚應透過「佔領資產」,以能早日「劈炮唔撈」,仍可享有豐盛的生活。 年僅35歲的「全職爸爸」岑皓軒(Matt...
【明報專訊】Matthew現時已全盤退出股票市場,全職做「包租公爸爸」,他稱,自從投資物業及結婚湊仔後,已經再無心力時間買股票。他決定全力投放「磚頭」是因為一份研究報告,「原來有95%的上市公司主席都...
【明報專訊】出外靠朋友,買樓當然亦不例外。Matthew認為物業投資是一項「團隊運動」,他的團隊包括了四種人。首先是地產代理,因為可以第一時間了解物業價格、「筍盤」位置,「其實很多靚貨在出街前已經被搶...
港鐵(00066)天水圍輕鐵天榮站住宅地,僅接獲長實(00001)、新地(00016)及信置(00083)共3份標書,其餘16間財團打退堂鼓,參與率不足16%。 毋須支付補地價 估值逾20億 ...
本季賣地計劃還有12幅住宅用地將招標,而上季推出的5幅住宅用地,亦將於本季截標。上述17幅住宅用地估值最少達200億元,包括4幅沒有「港人港地」條款啟德限量地。 啟德4限量地 發展潛力吸引 ...
新盤「票王」接連誕生,但箇中充斥水份票,當入票量以幾何級數急升時,會形成氣氛熱烈的假象,令準買家誤解。銷監局表明,若發展商誇大入票數目,以製造氣氛,當局會立案跟進。 準買家為增加中籤機會,在開賣...
雖然「發水票」似乎會為市場帶來具誤導的信息,但事實上當局不可能透過行政手段杜絕,否則可能被指損害自由市場原則,這個燙手山芋隨時會令業界陷兩難局面。 銷監局早前已建議發展商為準買家設入票數量上限,...
在認購新盤過程中,不時有代理行代客墊支多入幾票,直接令水票增加,有準買家表示,代理會主動建議:「多入幾票才有機會中,人人都這樣做的。」 本報接觸一名早前有意認購屯門瓏門II的準買家林小姐,她表示...
過往新盤認購時,就曾有不少準買家以總動員式入票,將「水票」數量以幾何級數暴漲,對上幾個月都曾有不少投資者一次過大手入票,個別的入票量甚至數以百計。 新盤入票數量雖設上限,但票數仍然可以大幅發水,...
施政報告預告增加住宅供應,消息公布後業主議價空間增,減價陰霾籠罩二手市場,一個原由內地客持有的帝峯•皇殿銀主盤,終累減250萬元沽出。 市場指出,早前由孫姓內地客持有的帝峯•皇殿3座高層B室,單...
欄名:居屋最前線 年底將有新居屋登場,加上政府力增居屋供應,有業主睇淡後市,持貨3年後,寧減價沽售沙田愉田苑一豪裝單位,轉為租樓,觀望後市。 中層豪裝438萬售 減價6% 世紀21奇...