科技發展一日千里,支援新產業發展與現有產業進步及轉型的條件及要求變化得愈來愈快。 創新科技(Innovation & Technology),是「創新」(Innovation)概念中的一環。坊間對「創...
筆者在上期專欄估計,發展商會用「先量後價」的策略推售樓盤。2023年已過了第一季,如筆者所料,全新樓盤以低於市價推售,保住銷情。部分樓盤見到收票理想,才會逐步加價加推,也有貨尾盤甚至減價重推。市場百花...
2023年首季,香港樓市順利恢復正常運作,俗稱復常。為了樓市能夠順利復常,香港特區政府擴闊物業買賣從價印花稅稅階,輕微減少樓宇買賣的手續費。正當復常剛開始,卻又遇上銀行倒閉風潮初現。香港樓市能否繼續復...
筆者經常接受傳媒訪問,話題大多圍繞香港房地產市場,除土地房屋政策,記者們大多希望了解推盤策略及定價參考,雖則樓市瞬息萬變,筆者一般以貼市推盤為銷售方針。同一道理,不少市場人士也認為政府在制定樓市政策時...
受惠於全面通關,工廈交投持續向好,美聯工商營業董事陳德倫表示,沙田坳背灣街34至36號豐盛工業中心B座G樓11室,建築面積10327方呎,意向價約1.0327億,平均呎價約1萬,意向月租約25.8萬,...
新一輪消費券派發,飲食業及零售業受惠,亦為鋪市帶來利好因素,有業主趁勢放售,旺角窩打老道地下連天井,意向價約6800萬。 美聯旺鋪營業董事危挺進表示,旺角窩打老道73A益發大廈低層地下連天井...
觀塘成業工業大廈一個地廠,建築面積約6066方呎,以4300萬易手,物業於12年間升1.99倍。 市場消息透露,成業街19至21號成業工業大廈地下3號地廠,建築面積約6066方呎,以4300...
財團於2020年前就擺花街一幢申請強拍,未獲批准,最新購入該舊樓的一個地鋪連閣樓,將令收購計畫取得突破,該地鋪作價8280萬,較市價高出約50%,平均每呎8.28萬。 上址為中環擺花街11號地鋪...
本港經濟持續回暖,帶動樓市氣氛好轉,不少業主看好後市紛收窄議價空間,二手樓價回穩,頻錄逾千萬成交。 太古城2房1100萬承接 美聯首席高級營業經理蔡玉峰稱,鰂魚涌康怡花園錄本月首宗成交...
樓市交投氣氛向好,樓價有回升迹象,帶動居二市場成交加快,筲箕灣居屋東旭苑,最新以居二市場價828萬售出,創屋苑今年以來新高。 3房呎價12738元 世紀21溢榮營業董事郭少玲表示,筲箕...
瑜一第IC期挾IB期沽清之勢推出發售,項目推售前共收逾6000票,成績理想,昨日所見,大部分為IB期之向隅客,項目除吸引用家入市外,亦吸引投資者進場,料佔項目約40%。 昨日推售先舉行大手組...
過去周末焦點新盤連環推售,華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一第IC期挾IB期沽清之勢,昨日進行推售210伙,即日售出逾70%共約152伙,令整個項目僅9天速沽332伙,套現逾57億,連同會德豐地...
成本貴1成省時2成 料2年後完工 首個公屋組裝合成項目(MiC)選址東涌99區,一座樓高12層大廈全用混凝土MiC興建,約有200伙,提供4款間隔,開則四正,料第4季開始組裝,2年後落成。由於M...
本港私樓落成量維持高水平,今、明兩年共涉近4.7萬伙,明年更有2.69萬伙落成,創22年新高,啟德所在的九龍城區,繼續成為供應庫,兩年共有逾1.3萬伙登場,佔落成量總數近3成。 據差餉物業估價署...
2022年爆發第5波疫情,以及加息等利淡因素拖累,私人住宅空置率有所回升。據差估署資料,2022年整體私人住宅的空置率回升至4.4%,按年上升0.3個百分點,並屬於2010年後、即12年新高。 ...
樓市反覆回升,樓價指數按周漲1.11%,創近6個月新高,首季累升7.4%,為12年同期最勁。特色戶受追捧,跑馬地銀星閣有連天台戶以每平方呎逾2.12萬元售出,創屋苑新高。 CCL報168.35點...
去年第5波疫情重創本港經濟,寫字樓的租務成交受挫,令去年寫字樓空置率進一步攀升。差估署最新報告指,2022年寫字樓的整體空置率達14.4%,而甲廈空置率大幅上升至15.1%,兩者均創下於1998年後、...
昨起一連3日共有5個主要新盤發售共571伙,其中紅磡必嘉坊•迎匯昨發售84伙,即日沽72伙,佔86%,1房幾近售罄;今KOKO MARE首輪開售138伙,昨截收2,600票,超額逾18倍,平均每19人...
【本報訊】星星地產 (01560) 元朗雨後累沽139伙,套現約8.4億元。 星星地產主席及首席執行官陳文輝表示,8成買家為自住用家,2成為投資者,有大手客購入2伙,涉資約1,100萬元,將視乎...
【本報訊】舖王鄧成波家族近年頻頻沽貨減磅,市場最新再流出該家族物業的放盤清單,共涉25項物業,總值逾60億元,當中觀塘銀座商廈駱駝漆中心全幢,叫價由早前14億元,調低至11.2億元,減幅20%。 ...