2017-07-18
經濟日報
第二季商廈買賣旺，美聯工商舖統計指，上季商廈買賣錄829宗，創近17個季度新高。
近月商廈交投暢旺，根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年第二季商廈共錄829宗買賣註冊，不但按季急升1.18倍，更創近17季度的新高水平，涉資約140.17億元。其中，中環上季共錄18宗商廈買賣，乃自2012年第四季後，逾4年來的新高紀錄。
商廈半年1209成交 4年高
受上季成交宗數急增帶動，今年上半年商廈合共錄得1,209宗買賣，涉資約201.48億元，以宗數計算，屬2012年下半年以後，即逾4年來的新高，意味着商廈交投量，重返2013年新辣招蔓延至工商舖前夕的水平。由於買賣合約遞交至土地註冊處登記，一般需時約一個月左右，因此上季的商廈註冊量，主要反映今年3月至5月期間的市況。
上季逾億元商廈成交表現搶鏡，期內共錄18宗，按季大增1.25倍，涉資合共約42.05億元，按季也增加1.74倍。其中，較為大手的交易以分層寫字樓為主，包括金鐘力寶中心1座41樓全層以4.75億元易主。
展望下半年，美聯商業董事翁鴻祥預計，由於美利道及啟德商業地王先後以破紀錄價格批出，不少二手商廈業主已經反價及封盤，因此今季的交投量或略為減慢，但第四季將再次回升，至於甲廈租售價下半年將升約5%至10%，乙廈更可望「追落後」，升幅料約15%，當中又以銅鑼灣、灣仔及尖沙咀等地區的前景較好。