2017-07-18
經濟日報
上半年工商舖市場買賣及租賃氣氛好轉，業界預期，下半年利好工商舖的因素仍存在，當中以中環甲廈的租、售價最為看高一線。
上半年呎租升3.6%
根據仲量聯行資料顯示，中環甲級寫字樓租金於上半年重返歷史高位，上半年中環甲級寫字樓租金上升3.6%，至每呎116.4元，而甲級寫字樓市場的空置率於上半年跌至4.4%，中環的空置率則維持於1.9%的低位。
該行指出，2017年全年甲級商廈資本值，上半年有10.4%升幅，至於全年升幅可達15%至20%，另全年租值升幅可達5%至10%，升幅屬工商舖中最多。
至於高力國際認為，美利道停車場，以及啟德1F區2號商業地皮，分別以232.8億及246億港元的紀錄價沽出，反映出本地發展商對寫字樓市場的信心，新高的價格吸引業主出售更多單位。該行估計，港島區商廈租金全年可望升4%，至於資本值可升1成。
不過，舖位租金未見底，業界普遍對舖位租金或身價看淡。至於工廈方面，全年租值及資本值，約分別看升5%及6%左右。