2017-07-25
明報
【明報專訊】中資高價搶地之際，本地發展商積極透過收購以增加土地儲備。恒地（0012）近期再度出手，以7500萬元收購西半山豪宅夏蕙苑，單位為11樓東座，實用面積2075方呎（連同一個車位），呎價高見36,145元；新買家為港鵬發展有限公司，公司董事為顧菁芬及劉彥君，二人為恒地附屬公司董事，過去一直協助恒地舊樓併購。據悉，原業主於1997年以1850萬元購入，持貨20年帳面賺5650萬元，單位升值逾3倍。
信置6500萬買結志街商住物業
另土地註冊處資料顯示，中環結志街36號全幢商住物業以6500萬元易手，新買家為新宜有限公司，公司董事包括陳榮光、葉慕蓮、李正強、黃永光及黃永龍，全為信置（0083）要員；資料顯示，原業主早於1957年以6萬元購入物業，大賺6494萬元，單位60年升值1082倍。
可留意的是，信置今年3月投得市建局中環卑利街A地盤的發展權，料可與上述結志街項目（估計發展住宅為主）產生協同效應；資料顯示，卑利街項目佔地約9580方呎，預計可提供約8.42萬方呎住宅樓面，涉約116伙。
另物業投資者譚伯榮亦積極收購舊樓，土地註冊處資料顯示，旺角通菜街11號3樓、5樓及6樓、以及通菜街13號4及7樓，獲宏順貿易有限公司收購，每層作價1089.4萬元，5層共涉5447萬元，而宏順貿易有限公司的公司董事為譚伯榮。
資料顯示，通菜街11及13號，現為8層高商住物業，譚伯榮今年3月開始收購，連同剛購入的5層樓面，合共已收購9層樓面，料涉資7662.66萬元。
港濤軒3房1838萬沽 同類新高
二手市場方面，新地（0016）北角分層豪宅海璇開售在即，剌激區內二手交投。中原高級分行經理施長達表示，港濤軒低層D室，屬實用面積802方呎3房連套房戶，以1838萬元連車位易手，實呎22,918元，創同類單位新高成交。單位以公司轉讓形式交易，原業主於2012年1月以906萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利932萬元或逾1倍。