2017-07-27
明報
【明報專訊】市場先後有名人入市，其中跑馬地樂陶苑A座低層1室，實用面積2169方呎（建築2406方呎），土地註冊處資料顯示，單位於本月初以5600萬元連車位成交，實呎25,818元（建呎23,275元），登記買家為公民黨前主席、資深大律師余若薇女婿區兆豪（AU WILSON SIU HO）（圓圖）。
上述單位之原業主於2005年以1850萬元購入，持貨12年，帳面獲利3750萬元，賺幅逾兩倍。
不過，一向蝕讓成交不絕的上水天巒，再有業主虧蝕逾300萬元離場，市場消息稱，天巒本月暫錄約3宗成交，當中瑞奇大道單號屋成交，實用1598方呎（建築2567方呎），以1900萬元易手，實呎11,890元（建呎7402元）。
天巒單號屋 7年實蝕300萬
原業主於2010年以2105萬元買入上址，持貨約7年，是次轉手帳面蝕讓約205萬元，若連同使費，料實蝕超過300萬元。
另一方面，土地註冊處資料顯示，西貢大網仔路123號村屋屋苑盈峰灣其中10幢村屋，獲一名買家以1.17億元購入，平均每幢成交價1170萬元，以每幢實用面積2100方呎計，平均呎價約5571元。
大網仔10幢村屋1.17億易手
市場消息稱，區內部分新落成村屋，均以一籃子形式放售，如斬竹灣6幢實用同為2100方呎的村屋，業主就有意一籃子售出，每幢售價約3000萬元，合共意向價約1.8億元。