2017-07-28
東方日報
特色戶供應罕有，在近期靜市下亦不乏承接。大埔滌濤山剛錄本年首宗洋房買賣，一幢雙號屋獲用家以5,500萬元購入。
中原陳韻兒稱，滌濤山雙號屋，實用面積2,717方呎，成交實用呎價2.02萬元，原業主約六年帳面獲利約1,170萬元。
懿峯8年升值千六萬
近期不少家族吸納豪宅，西半山懿峯中層A室以6,500萬元連車位售出，買家為本港一發展商家族成員，實用面積約1,730方呎，實用呎價約3.76萬元，八年升值逾1,600萬元。而中半山愛都大廈2座低層D室售6,380萬元，買家亦為本地家族。
有買家豪付辣招稅入市。西半山天匯中層A室售近1.25億元，買家透過公司名義入市，故須付30%稅款，合共3,739萬元。據土地註冊處資料，九龍塘畢架山峰5座高層兩伙，由同一買家以共1.3億元購入，其中實用面積約1,836方呎A室，成交價為7,800萬元，實用呎價高近4.25萬元，創項目分層戶新高。
本港樓價長升長有，不少財團積極收購舊樓增加土儲。樓齡約四十七至四十九年的上環士丹頓街47至59號多幢舊樓，近期共錄約12宗買賣登記，共涉逾9,440萬元，住宅部分成交價介乎逾303萬至788.7萬元，個別地舖成交價約2,665萬元。
跑馬地奕雲樓近日亦連錄5宗買賣，涉及共逾4,000萬元，每宗成交價逾770萬至840.4萬元，其中一個C室六六年購入價僅3.95萬元，現以778.8萬元售，即五十一年升值約196倍。