2017-08-03
星島日報
(星島日報報道)隨着政府早前收緊樓宇按揭成數，加上盤源仍短缺下，業主叫價態度強硬，據土地註冊處資料，上月整體樓宇買賣註冊量達5461宗，按月跌30.9%，但業內人士預期，本月樓宇註冊量可望回升。
7月整體樓宇註冊量為5461宗，較6月的7902宗，下跌30.9%，為半年以來的新位，其中
住宅註冊量為3515宗，按月下滑42.4%，至於註冊金額總值為457.67億元，按月下滑38.1%，呈價量齊跌。但今年首七個月累計，一手登記已達11343宗，創下自05年以來的同期新高。
若再細分新盤及二手物業的註冊量，中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，其中7月一手盤註冊量為941宗，較6月的2302宗跌59.1%，金額則為273.31億元，同較6月的93.78億元下跌56.2%，其中登記量最多的新盤為元朗PARK YOHO Genova，其次為荃灣海之戀。
二手物業方面，7月份錄2329宗註冊，涉及金額183.50億元，較6月的3502宗，以及259.47億元，分別下跌33.5%及29.3%。
若以大型屋苑劃分，嘉湖山莊錄32宗註冊量、沙田第一城為23宗、太古城則有14宗，美孚新邨則有9宗。
另外，非住宅表現各異，其中工廈註冊量按月升約36%至601宗，車位及其他物業亦微升約2.6%，至於寫字樓物業按月下跌約42%，鋪位亦下滑約20.5%。
對於本月整體物業註冊量走勢，美聯房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾稱，隨着早前新盤積極推售新盤，預期8月份一手私樓註冊量將重上千宗水平，而二手亦有望低位反彈，屆時將帶動8月份整體物業註冊量止跌回升至逾5500宗水平。