2017-08-03
經濟日報
甲級商廈呎價持續攀升，加上空置率低水，令不少投資者及用家轉移向質優而呎價相宜的乙級市場物色單位，上環更為其首選對象。新近放售的上環金融商業大廈低層相連戶，屬罕有交吉盤，意向價為2,420萬元。
低層大單邊 市場罕有放盤
美聯商業營業董事羅仲英指，放售為上環德輔道中254號金融商業大廈低層A至B室，面積約1,206平方呎，業主以意向價2,420萬元放售，平均叫價為每平方呎20,066元。上址以交吉形式放售，屬低層大單邊位，用家可透過外牆玻璃以增加宣傳效果，加上間隔四正實用，以適合各行各業使用，而前租客為經營素食生意，新買家購入後可選擇自用或放租，至於放售的單位更為金融商業大廈目前唯一賣盤，該物業近年的買賣宗數亦不多，放盤者更屬市場罕有。
羅氏續指，上環因鄰近港澳碼頭，往來中、港、澳三地均便捷，向來不乏用家追捧，而上述單位更處於德輔道中，鄰近港鐵上環站、巴士及電車站，交通便利，周邊配套設施完善，不難吸引用家青睞；再者，近期大手買賣暢旺，上環區於今年上半年更連錄至少4宗全幢物業買賣成交，共涉資約40.2億元，利好區內商廈市場發展前景，料可吸引投資者入市。
而參考近期同類型單位成交，如豫泰商業大廈低層全層，面積約1,550平方呎，以約2,015萬元易手，另聯發商業大廈中層戶，面積約1,246平方呎，成交價約1,448萬元。