2017-08-03
經濟日報
將軍澳新寶城睇樓量減少5成，睇樓客見業主不肯減價沽貨，兼且樓價600萬元以下的放盤寥寥無幾，令準買家入市審慎。
在睇樓量減少下，準買家也把握機會，向業主擴大還價幅度，由月前的3%，擴大至1成。
新寶城7月份成交中，樓價在600萬元以上的單位交投較淡靜。這估計是由於單位樓價在600萬元以下，最多可承造8成樓按，故易受上車客追捧；相反，單位樓價在600萬元以上，則只可造6成樓按，初次置業人士難以負擔4成首期。7月份的3宗買賣均屬細兩房戶，樓價悉數低於600萬元，惟造價一間比一間為高。
中層望樓景 呎價創新高
其中一宗成交為6座高層G室，實用面積379平方呎，直廳眼鏡房間隔，向東南，望樓景，睡房望藍塘海峽。戶主6月份以600萬元放售，最終只微減8萬元，以592萬元轉手，實用面積呎價15,620元，屬合理價；業主1998年4月約以280萬元買入單位。
及後，5座中層F室，實用面積378平方呎，向西南，望樓景，以595萬元賣出，實用面積呎價15,741元，創屋苑呎價新高。
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【代理提供】中原嘉悅第2分行副分區營業經理伍錦基指，現時新寶城約40間放賣，連租約及交吉參半，實用面積每呎平均叫價14,200元。目前叫價在600萬元或以下的放盤僅餘3間，包括4座中層F室，實用面積377平方呎，向西南，望樓景，開價590萬元。
撰文:
龔綺玲