2017-08-05
明報
受惠於新界兩區樓價上升，反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報160.3點，創歷史新高，按周升0.26%，連升兩周共0.72%，亦較對上一個新高紀錄、即上月創下的160.26點，高0.25點。
按周升0.26% 較對上紀錄高0.25點
分區方面，新界西CCL Mass最新報147.34點，連續4周創歷史新高，按周升0.85%，連升4周共3.08%。新界東CCL Mass報171.59點，為歷史第三高，按周升0.88%，結束兩周連跌趨勢。九龍CCL Mass報156.32點，為歷史第七高，按周升1.23%，連升兩周共3.04%。港島CCL Mass報168.33點，按周跌1.78%。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，新界兩區樓價表現持續突出，樓價進入高位徘徊期，以7周計，新界西5升2跌（4次創歷史新高），累升1.82%；新界東指數4升3跌（3次創歷史新高），累升1.52%。他續稱，數據顯示新界樓價仍有上升動力，相信整體樓價未會掉頭向下，料CCL短期繼續於160點水平徘徊。
太古城第一城本月開齋
鰂魚涌太古城和沙田第一城分別在昨日錄得本月首宗成交。中原資深區域營業經理張光耀表示，太古城漢宮閣高層B室，實用面積580方呎（建築675方呎），2房則王間隔，享園景，屬屋苑的優質單位，以1128萬元易手，實呎19,448元（建呎16,711元）。原業主2011年以658萬元買入，6年帳面獲利470萬元或71%。
中原分行市務經理關煜裕表示，沙田第一城7座中層A室，實用面積515方呎（建築605方呎），3房間隔，以720萬元易手，實呎13,981元，新買家為用家，原業主於2010年以300萬元購入，持貨7年，帳面獲利420萬元，單位升值約1.4倍。
駿景園97貨1228萬沽 20年升值14%
1997年熱炒的火炭駿景園錄得「九七貨」獲利個案。中原首席分區聯席董事陳韻兒表示，駿景園8座中層B室，實用面積974方呎，以1228萬元易手，實呎12,608元。據悉，新買家為用家，原業主於1997年以1080萬元購入單位，持貨約20年，帳面獲利約148萬元，單位升值約14%。