2017-08-07
經濟日報
市場焦點集中在周日發售的一手新盤，加上買賣氣氛未見大改善，二手表現呆滯，周末10大屋苑僅錄得3宗買賣，按周減逾57%。
據中原地產統計10大屋苑，兩天只錄得3宗買賣，較上周7宗，減少逾57%，至於美聯物業則錄4宗，比對上一周減少50%，交投量更處4周新低；香港置業錄3宗買賣，按周升1宗；至於利嘉閣錄得5宗買賣，比上周減3宗（四大代理選取十大屋苑略有不同）。
美孚佔2宗 中高層呎售11407
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，一手上車盤於本周日發售，位置交通方便，吸引不少年輕買家及投資者，攤薄屬同樣客源的新界上車屋苑，樓價指數開始回升，業主睇好下半年樓市，將會繼續穩步向上，叫價企硬，買賣雙方未能達成共識。
另美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，一手入市氣氛勢進一步被推高，而二手交投淡靜，部分業主願意降價，惟僅「象徵式」，加上準買家還價幅度較大，買賣拉鋸，二手短期難免繼續尋底。
中原美孚黃惠霞指，屋苑周末睇樓量與上周相若，未見大變化，依然處於偏靜水平，估計和天氣悶熱有關。本月至今，荔枝角美孚新邨共錄得3宗買賣，其中兩宗為過去兩天錄得，包括1宗「遺產樓」。
迎濤灣高層 呎價14784破頂
上述成交位於4期百老滙街75號中高層B室，實用面積1,052平方呎，享有雙露台設計，5月中以1,350萬元放賣，隨後於6月及7月底，兩度將叫價向下調，至1,250萬元，最終以1,200萬元市價獲承接，呎價11,407元。
馬鞍山周六周日錄得多宗高價成交，馬鞍山迎濤灣1座高層F室，實用面積487平方呎，兩房間隔，以720萬元易手，實用呎價14,784元，呎價創屋苑歷史新高。同類單位1座高層F室，上月才以660萬元易手，相差約1個月紀錄再推高9%。據悉，剛易手單位享海景，靚裝修，為高質素單位，於2月份以730萬元放售，現減價10萬元易手。
另翠擁華庭1座中層A室，實用面積837平方呎，套3房間隔，作價980萬元，實用面積平均呎價11,708元，售價屬同類高價。
撰文:
龔綺玲
盧金施