2017-08-07
經濟日報
承接6月疲弱走勢，二手屋苑7月交投持續偏淡，主要是業主持價強硬，但買家觀望，市場陷於拉鋸局面。市場預料8月市況仍會持續，二手買賣交投難有突破。
據美聯統計資料顯示，7月私樓實用面積平均呎價11,764元，創紀錄新高，今年首7個月累升約9.1%。由於樓價持續上升，買家入市態度遲疑，追價乏力；加上新盤已消耗一批購買力，導致近期市場交投放慢。
以美孚新邨為例，已經持續第二個月交投量低於10宗，不過造價卻因為個別優質單位被高價承接而扯高，7月呎價達1.3萬元，較6月有逾1成的升幅。
二手市場買賣交投減少，但租賃活躍，除暑假屬傳統旺季外，亦有部分準買家暫時擱置買樓計劃而轉租物業，租盤需求增加，租金亦被推高。以將軍澳線日出康城為例，7月租賃大旺，約錄67宗租務個案，惟買賣只有零星數宗。
86鐵路盤呎價追蹤圖
撰文:
麥穎華