2017-08-11
經濟日報
二手成交持續出現量少價高的情況，10大屋苑首兩星期以單位數成交為主，惟個別優質單位造價再現新高。
過去一周，以港島區呎價表現最為突出，海怡半島的海景3房戶不消兩周再創新高價，實用面積呎價逾2萬元。太古城本月迄今雖只有兩宗成交，但均為2房則王戶，實用面積呎價均超越19,000餘元水平。區內代理不諱言，2房則王間隔實用，而兩個成交單位均為園景優質戶，在市場優質單位難求下，只有高價始能打動業主沽售的決心。
踏入8月，九龍區主要屋苑交投量回升，美孚新邨暫錄約5宗成交，實用面積平均呎價徘徊1.2萬元水平。近日屋苑更連環錄得兩宗逾千呎單位成交。
嘉湖交吉盤少 叫價硬
新界區兩大上車盤買賣表現仍然疲憊，嘉湖山莊於過去的周六、日睇樓量雖漸回升，但礙於交吉盤源選擇不多，加上早前「有價傾」的放盤已被吸納，現時放盤叫價普遍硬淨，實用面積每呎叫價平均逾9,700餘元。
沙田第一城近兩星期交吉盤的供應稍有增加，2房門檻介乎450萬至460萬元起，惟租金持續硬淨，有窗台的2房單位最新租金高見14,000元，實用面積呎租達46元。
欄名: 十大屋苑行情