施政報告公布前，二手市場觀望氣氛濃厚，過去兩天10大屋苑錄8宗成交，按周減少近一半，5個屋苑零成交。
中原地產資料顯示，過去周六、日10大屋苑錄8宗成交，較前周的15宗，跌幅47%。有5個屋苑未錄成交，包括鰂魚涌太古城及藍田麗港城等。
美孚新邨 兩房逼900萬元
成交最多屋苑為天水圍嘉湖山莊，錄得3宗成交，包括樂湖居8座低層F室，實用面積449平方呎，祥益地產分行經理謝利官指出，單位以404萬元沽出，呎價8,998元，新買家為區外上車客。
至於利嘉閣地產指出，10大屋苑暫錄11宗成交，按周多3宗。美聯物業錄7宗，按周少1宗。香港置業4宗，按周少兩宗（各代理統計屋苑有別）。
成交量持續低位徘徊，不過優質戶獲高價承接，美孚新邨兩房樓價逼近900萬元。屋苑蘭秀道36號中層A室，實用面積689平方呎，兩房間隔，香港置業高級營業經理趙美霞指出，單位以885萬元沽出，呎價12,845元。單位可望開揚景，有企理裝修，故以理想價沽，樓價料屬屋苑兩房新高。
日出康城晉海買家，轉投區內二手市場。利嘉閣地產聯席董事梁敬嚴指出，領凱10座高層LA室，面積602平方呎，獲新盤向隅客以702萬元入市，呎價11,661元。
另外，中原地產研究部指出，本年首9個月樓價500萬元或以下的二手私人住宅成交宗數錄13,165宗，總值481.18億元，估計全年宗數約於1.6萬宗左右，料創1996年有紀錄以來新低。至於一手私人住宅買賣成交宗數暫錄1,662宗，總值66.31億元，料全年錄2,000宗左右，同創出新低。
撰文:
文倩婷