2014-12-05
經濟日報
東九龍前景理想，工商物業受捧。鄧成波旗下觀塘興業街全幢工廈，活化成商舖用途，現以9.6億元放售，呎價約1萬元。另同區建生商業中心剛錄全層成交，呎價高見1.6萬元，創東九龍新指標。
有市場消息透露，觀塘建生商業中心高層全層，面積約4,974平方呎，連約1,100呎平台及3個車位，剛獲用家以7,960萬元承接，呎價約1.6萬元，創東九龍商廈呎價新高紀錄。原業主為前馬王「好爸爸」馬主袁仕杰或相關人士，於2012年以約5,174萬元購入，易手獲利2,786萬元。
戴德梁行投資及顧問服務部董事葉健均表示，獲業主委託，放售觀塘興業街4號全幢物業。該廈前身為長江電子大廈，樓高12層，每層面積約7,000至9,000平方呎不等，總樓面約96,127平方呎，業主申請活化成商舖，並斥資數千萬元進行翻新，現已入伙。
葉健均稱，業主現以9.6億元全幢放售，呎價約1萬元。據悉該廈由「舖王」鄧成波持有，他於2009年斥1.8億元購入，若以9.6億元成交，持貨5年可獲利逾7億元。
大鴻輝14億 購其士工廈
活化工廈帶動大手成交，另早前其士國際（00025）以約14億元，沽出九龍灣其士工程服務中心，呎價近8,000元，總樓面約177,500平方呎。大鴻輝集團主席梁紹鴻證實購入該廈，他指看好物業鄰近德福廣場，可把該工廈活化成商舖用途，料斥資逾億元進行大翻新。
另外，灣仔安盛中心高層全層，面積約15,727平方呎，剛以約2.43億元易手，呎價約15,451元。
撰文:梁建國