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看好來年樓市 有望價量皆升

2020-11-23    經濟日報
資本策略(00497)執行董事方文彬認為,在環球仍然量寬環境下,加上低息持續,對樓市有很大的推動作用,對於明年樓市仍然樂觀。 建議放寬辣招 縮限售期 他表示,雖然受到新冠肺炎疫情衝擊,失業率創新高,但部分行業的經營環境仍然不錯;而在量寬環境下,市場資金充裕,資產價格仍有望上升,他預計明年樓市的表現會較今年佳,無論價量都會有升幅。他又指,現時業界已適應疫情下賣樓,他以集團銷售渣甸山皇第為例,做好人流管理,每次參觀前都要先探熱,並做足清潔。 他又提到,政府將於日內公布新一份施政報告,他建議政府應放寬多項辣招,例如額外印花稅,「今年疫情下失業率增,有不少市民或需要賣樓套現,加上現時樓市基本上已沒有炒賣,所以政府可以考慮縮減額外印花稅的限售期,例如由3年減至2年,甚至1年也可以。」 另外,預期未來數年仍然會維持低息,申請按揭不應設有3厘的壓力測試,可以考慮降至1厘,有助推動整體市場的流轉。