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三月 29, 2024 星期五 多雲 25° 81%

疫情惡化 10大屋苑2天成交挫36%

本港新冠肺炎疫情急劇惡化,10大屋苑周六日交投降,兩天錄9宗成交,按周跌36%,多個屋苑零成交。個別錄低價成交,天水圍嘉湖山莊2房戶跌破500萬元沽;東涌映灣園3房戶呎價跌穿1萬元。 疫情反撲,周六、日10大屋苑交投大減,中原地產錄9宗成交,按周跌36%,4個屋苑零成交;美聯物業錄13宗,與前周一樣;利嘉閣地產錄11宗,按周下跌39%;香港置業錄6宗,按周跌45%,創5周新低(註四大代理10大屋苑各有差別)。 嘉湖山莊11月至今暫錄22宗成交,較上月跌50%,有2房以480萬元低市價易手。中原地產高級區域營業經理文家輝表示,嘉湖山莊翠湖居4座低層F室,實用面積449平方呎,2房戶,望開揚景,以480萬元沽出,為本月首宗低於500萬元成交,實用呎價10,690元,略低市價3%。 映灣園套3房 呎價不足萬元 東涌映灣園錄2宗成交,其中1宗套3房呎價跌穿1萬元,屋苑5座中層H室,實用面積957平方呎,套3房,原本開價960萬元,終以915萬元達成交易,累減45萬元,實用呎價9,561元。新買家為外區客,專誠入東涌物色1,000萬元內3房單位。 將軍澳新都城11月暫29宗成交,11宗屬3房。美聯物業區域經理黃少明表示,新都城2期3座高層E室,實用面積538平方呎,3房套房,單位於本月初以870萬元放盤,現減價15萬元,以855萬元易手,實用呎價15,892元。新買家為港島西換樓客。 另利嘉閣地產分區市務經理彭錦添表示,青衣灝景灣8座高層F室,實用面積498平方呎,2房間隔,減32萬元以878萬元易手,實用呎價17,631元。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,除第四波疫情爆發,市民減少外出活動,新盤市場持續暢旺,定價具競爭力,吸走不少購買力,減慢二手成交。而美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,近期發展商加快推盤步伐,多個新盤開展新一輪銷售攻勢,帶旺第四季樓市氣氛,同時搶去二手市場部分購買力。 作者:盧金施