2020-11-23
經濟日報
今年樓市受不同因素影響，不少置業人士「心大心細」，湯文亮教路，認為5大事項值得買樓人士注意。
投資物業多年經驗，湯文亮認為，入市人士要多留意5事項，「首先要買樓一定有膽，很多人有膽買樓，卻無膽守，因為中途突然怕供不起，故在很短時間內又賣走，這樣便錯過了樓市升市。要有膽買，亦有膽持有。第二，買樓要講供款能力，過去兩年很多人靠父幹上車，他們無首期也可以買得起，但最大問題是否供得起，一旦供不起，便失去層樓。」
敢買敢守 投資「等忍狠」
另外，他認為投資物業時，要懂得「等忍狠」，「亦可以說快狠準。當你資本不充足，便要懂得等，直至資金充裕才考慮。當有錢，但樓價甚高之時，也要忍，以免高價入市。狠是動作快，有合適物業時，出手要快，以免搶輸。」
必須有積蓄 忌合作買樓
買樓涉及長線投資，他指一定要有積蓄，「不能沒有積蓄，像現在疫情影響，很多行業受影響，無積蓄便有危險。」最後一項值得留意事項，是要獨資買樓，切忌跟人合作，「買物業可能要守一段時間，若與他人合作買樓，當樓價上升或下跌，持貨的想法不同，或因財政狀況不同，個別人心急賣樓。事實上，很多時朋友因是否賣樓，最終不和收場；故我認為要獨資，我從來無與朋友合資入市。」