2020-11-24
經濟日報
西鐵荃灣西站近年成交荃灣區樓價新指標，全因上蓋及周邊近年不乏新樓入伙，牽引區內的租樓潮，而隨着該批新晉屋苑相繼擺脫3年SSD期限，更帶動二手交投，其中解封不久的全•城滙，近日因為出現確診個案，影響其睇樓氣氛。
由7座物業組成的全•城滙，大部分單位今年8月剛擺脫3年SSD期限，隨即吸引市場火速承接，9月單月錄逾20宗買賣成交，風頭頓時蓋過同站的新貴屋苑，而平盤被吸納，加上同站不乏競爭對手，近月交投有回落至10宗以內。
470呎中層 呎價約18511
中原分行經理林恩信指，平盤相繼被消化，加上屋苑近期出現確診個案，對睇樓客而言有一定心理障礙，所以屋苑的睇樓量稍為減少，交投亦跟隨大市步伐而減慢，11月至今市場暫只有4宗成交，2房單位佔3宗，造價介乎886萬至988萬元不等，而餘下1宗為1房戶，成交價約850萬元，而現時市場有近90個單位放售，最平入場費由1房起，但叫價已達870萬元，為6座中層C室，實用面積470平方呎，面向祈德尊新邨，平均呎價約18,511元，至於出現確診個案的第7座，林氏直言，未有業主因此而主動落價，同樣為1房，7座低層A室，叫價亦為870萬元起。
作者：陳嘉敏