工商舖半月216買賣 按月升約10%

工商舖買賣氣氛有升溫迹象，近月投資者及用家明顯起動，多宗大額成交陸續落實，工商舖買賣交投量見回升。 中原（工商舖）資料顯示，11月截至16日共錄得約216宗工商舖買賣個案，對比10月同期上升約10%。成交金額方面，受惠於太古城中心一座近百億元交易而帶動，上半月成交金額暫錄得約120億元，按月急增約2.7倍。中原（工商舖）預測，近期大宗交易陸續湧現，中小額工商舖物業亦見受惠，整體氣氛樂觀向好，加上部分買家預計市況距離谷底不遠而出現偷步入市情況，將刺激買賣交投量逐步上揚。 半月錄848宗租賃 至於租賃表現同見向好趨勢，11月上半月錄得約848宗工商舖租賃個案，對比10月同期數字輕微上升，而與去年正值社會運動高峰期的11月上半月相比則錄得約43%升幅。當中以舖位表現最好，月內暫錄得約244宗租務成交，按月增加約9%，按年升幅更達約1.46倍，相信商戶已逐漸適應新經營模式，而且眼見不少舖租大跌及條款具彈性，因而租舖開業心態轉積極。11月上半月總工商舖成交金額則錄得約4,662萬元，比上月同期減少約10%，宗數微升而總金額下跌，反映工商舖物業租金持續調整中。 中原（工商舖）董事總經理潘志明認為，近期工商舖市場有不少好消息出現，舖市經一段長時間調整後，普遍價格已大幅回落，因而吸引投資者積極趁低吸納；寫字樓連環錄得大額矚目交易，震撼市場；至於工商物業買賣需求穩定，加上連續有多個全新工商項目開售而帶動入市氣氛。在價格持續調整下，近月租賣交投量穩步上升，無疑為一個好開始，預料工商舖市況距離谷底不遠，相信買家入市心態會更趨積極，盡快趁低吸納心儀物業，料整體工商舖成交量會續見回升。