2020-11-24
東方日報
香港經濟不景，市區物業租金亦持續回軟。北角富澤花園中高層三房戶，原本每月叫租3.4萬元，最終大幅下調約18%至2.8萬元租出，實用呎租僅約33元，低市價約一成。
利嘉閣吳子漢表示，上述單位實用面積約857方呎，望開揚景觀，單位放租約3個月才獲承接。據悉，業主於1988年6月以約101.1萬元購入單位，以目前租金計算，租金回報相當可觀。
天寰租低市價8%
即使九龍區較新樓齡屋苑亦錄低價租賃個案。近年已成新樓供應集中地的啟德區，中原施蒂文稱，區內天寰2座低層C室兩房戶，實用面積460方呎，月租開價1.8萬元，減至1.65萬元租出，呎租約35.9元，低市價約8.3%。而3座高層開放式單位，實用面積266方呎，降價1,000元後，以每月1.2萬元獲承租，成交呎租約45.1元，低同類市價約7.7%。
西南九龍匯璽再錄呎租低於40元交易。消息透露，匯璽II第5A座中層B室，實用面積1,234方呎，原以5.6萬元放租，減價8,000元後，終以4.8萬元租出，呎租約38.9元。