2020-11-27
經濟日報
新一份施政報告建議向約9萬名輪候公屋逾3年的合資格「一般申請住戶」提供現金津貼，以減租金壓力，預計明年7月推行。運輸及房屋局局長陳帆昨日為政策解畫時指，不排除個別業主會乘機加租，而「劏房」租務管制研究工作小組已加快研究，但管制和津貼能否同時推出則要「做到出來先知」。
香港業主會指，正常業主只想安穩，理應不會加租，以避免承擔逼走租客令單位空置的風險。
研劏房租管 冀明年首季完成
陳帆昨指，為無領取綜援而輪候公屋超過3年及並未被首次編配公屋的合資格一般申請住戶提供現金津貼，會盡快在明年中起接受申請，7月開始派發。
被問及會否擔心津貼成為劏房業主加租的理由，反令劏房戶壓力增加？陳帆回應指，現金津貼會直接給予申請家庭，其他人是不會知道的：「當然，我們亦不能排除有個別業主乘人之危，乘機『抽水』。」
劏房戶如因而被加租要如何處理，陳帆就指，港府早前已啟動劏房租務管制小組，近來亦要求小組加快研究工作，希望能在明年第一季完成研究：「收到報告後，我們會盡快積極處理，如有建議能幫到劏房戶議價和保障福祉，我們會考慮。」惟他指出，管制和津貼能否無縫同時推出，就要「做到出來先知」。
業主會料不加租 免逼走租客
香港業主會會長，劏房租務管制研究工作小組成員佘慶雲就認為業主在正常情況下不會加租，解釋業主如為每月為多數百元收入，但加租會逼走租客，及面對重新招租問題，一方面單位要修葺，另一方面亦有可能招到壞租客：「正常業主都寧願要個好租客，例如我都有為租客減租，由月租6,300減到6,000」。
佘又表示，雖然業主未必會加租，但不少劏房租戶仍會面對加租風險。他解釋指，部分業主為求方便，會將單位租予「二房東」管理，部分二房東為求最大利益，便會劏房出租，這種中介人的目的是謀取最大利潤，他們順勢加租則不意外。
發展局局長黃偉綸昨亦在場，他被問及未來人口增長放緩的情況下，明日大嶼是否尚有需要？他就回應指，雖然增長率將會下降，但人口總數仍有增加，加上本港面臨人口老化，建造老人設施亦需土地，所以作為負責任的政府，仍要作好準備。
作者：陳梓蔚