2014-01-25
太陽報
西半山屬傳統豪宅區，不少豪宅屋苑遠眺醉人維港景致，加上就近蘇豪區及中環商業區，是不少中產家庭及上班族的理想居停。不過，踏入傳統樓市淡季，業主叫價硬淨，拖累近月區內二手市況顯著回落，一月份西半山僅暫錄27宗買賣。
傳統淡季 交投更少
中原高級分區經理簡英譓表示，西半山區以往平均每月成交逾百宗，但自辣招推出後，每月交投已大減一半。
聖誕節至農曆新年期間的傳統樓市淡季，區內二手交投更趨淡靜，其中承德山莊2座高層A室，建築/實用面積1,200/942方呎，採四房套房間隔，望少量海景，原業主開價1,500萬元，後見市況停滯，於是減價20萬元，將單位連車位以1,480萬元沽出，實用呎價15,711元，較市價略平。
不過，他指出，部分優質單位仍受追捧，其中老牌屋苑樂信臺2座一個高層單位，屬三房間隔，望維港及香港公園景，新近以約2,100萬元易手，創同類單位新高。
雍景臺放盤佔最多
現時，西半山區內以雍景臺放盤量最多，有約70個，叫價較貼市的佔當中一成，其中1座低層三房戶，業主於三個月前叫價1,800萬元，最近見交投淡靜，因而調低至1,700萬元，屬區內入場費最低的單位。