2015-01-19
明報
【明報專訊】恒地（0012）主席「四叔」李兆基預言樓價將於年底見頂的同時，同系香港小輪（0050）粉嶺逸峯，儘管29伙貨尾於上周三施政報告公布後突擊加價15％至29％，但昨日推出10伙，市場消息指售約4伙，當中包括3座35樓實用507方呎、屬兩房連士多房間隔的C室，單位新定價逾670萬元、比舊定價519萬餘元調升近三成，屬逸峯今次加價最「狠」戶型，而另3伙售出的實用973及1170方呎單位，加幅亦達15％至18％。市場人士指，逸峯加幅雖進取，但細單位銀碼在提價後相對市區新盤仍算細，故仍吸引到買家。
雋琚頂層特色戶 擬招標推售
另恒地營業（二）部總經理韓家輝指出，與金朝陽（0878）合作、屬舊契不需申請預售樓花紙的大坑30個月樓花雋琚，除日內公布首推約50伙開價外，頂層實用1098方呎連天台特色戶，擬以招標形式發售。
至於施政報告後首個全新推售新盤、中海外（0688）以折實平均實呎約2萬元首輪推100伙的西營盤星鑽，全日售約40伙，佔可售單位四成。雖然中海外表示對銷情感滿意，但相對新地（0016）東涌東環、以及房協之前推出的長沙灣喜盈和喜韻，基本上都能全部清袋（或近清袋），銷情相對遜色。
星鑽銷情慢熱 首輪售四成
有業界人士認為，星鑽最細一款一房戶（實用387方呎），折實入場費已見750萬元；比之前開售的西區新盤AVA128，折實入場費只385萬元（實用177方呎），較欠「吸睛」效果，因而令銷情慢熱。就記者昨晨在灣仔售樓處現場所見，部分買家於9時多已到達等候，消息指首小時售約11伙，並以1房戶去貨速度較快，但未見錄「一客兩食」大手成交，買家以港島用家為主。
受東環再售330伙帶動，一手市場過去兩日估計錄約420宗成交，比上周同期錄380宗升10％。
事實上，東環推出半個月已累售約946伙、佔項目單位總數1407伙近七成、套現近50億元，新地昨一口氣以平均實呎12,158元大舉加推204伙（實用380至646方呎），加價約2％，維持最高10.5％折扣（折實平均實呎約1.08萬元），入場費最低為6A座1樓08室（433方呎），折實價379萬元。
東環套現50億 再推204伙加價2％
信置（0083）牽頭大埔天賦海灣1期過去兩日沽9伙，其中2座地下花園特色戶（實用1727方呎），作價2239萬餘元、呎價1.29萬餘元，令天賦海灣1期上周五重推以來累售增至32伙。