2015-01-19
明報
【明報專訊】特首梁振英發表施政報告後首個周末，二手成交價續飈升；沙田繼早前錄得河畔花園破頂成交後，樓齡已20年的偉華中心一個高層實用308方呎細戶（建築417方呎），剛以438萬元易手，實呎逾1.42萬元（建築1.05萬元），做價及呎價均創屋苑新高。中原地產區域聯席董事馮澤源指，上述偉華中心成交為4座高層D室，打破日前4座另一H室錄得實呎1.34萬元舊紀錄，及3座中層A室以433萬元的易手紀錄。
偉華實呎1.42萬破頂 金獅首破400萬
馮續指，原業主於10年以245萬元購入，持貨逾4年帳面賺193萬元或78%。另外同區金獅花園1期金麗閣中層1室，實用363方呎（建築570方呎），亦以413萬元易手、實呎1.13萬元（建築7246元） ，做價破400萬元，創屋苑新高。
代理續指，沙田第一城第4座高層連天台戶，實用853方呎（建築1018方呎），連租約以900萬元成交，實呎逾1.05萬元( 建呎8841元)，做價創屋苑新高。據悉原業主07年以460萬元購入，持貨8年帳面賺440萬元或95%。
第一城首錄900萬成交 屋苑歷史新高
另「97蟹貨重災區」之一、入伙約18年的荃灣愉景新城，一周內兩錄破頂呎價成交，愉景新城1座高層一個望內園景、實用474方呎兩房C室（建築593方呎），以530萬元成交，實呎11181元（建呎8938元），再創屋苑97後最高分層實呎紀錄，打破了屋苑3座另一實用582方呎單位、上周實呎做11014元的原97年後最高呎價紀錄。
愉景新城一周兩破頂 實呎1.11萬
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，施政報告發表後，問價及預約睇樓持續上升，無阻買家上車意欲，令破頂成交屢現。另中原統計數據顯示，十大指標屋苑連升三周，過去兩天錄20宗成交，按周升11.1%。