2014-01-28
經濟日報
欄名:市況直擊
粉嶺聯和墟三寶，即綠悠軒、帝庭軒和御庭軒，因屬用家市場，向來二手市場只屬平穩，交投寥寥可數，去年共錄得約100宗轉售個案，目前3個屋苑約有50個放盤。
3個屋苑質素和間隔相若，同是兩房和3房套房，客源為上車客和換樓客為主，而當中又以約16年樓的綠悠軒屬老大哥，且建有7座，單位供應和盤源較多，故二手市場成交量亦遠勝另外兩個屋苑。
綠悠軒佔46宗
提供1,680個單位的綠悠軒去年錄得約46宗轉售個案，近5成為兩房單位，兩房戶最高售價為7座中層G室，實用面積486平方呎，作價357.8萬元，實用面積平均呎價7,362元。
目前綠悠軒兩房戶大致分兩種間隔，分左右廳和L形廳，後者客廳廳距約14呎闊，廳區極寬敞，甚討好買家，目前綠悠軒兩房戶入門費約320、330萬元。
帝庭軒與御庭軒屬同一發展商，御庭軒較帝庭軒年輕兩年，最細兩房為眼鏡房設計，入門價約320、330萬元。
區內最新屋苑為尚未入伙的逸峯，位處馬適路1號，比鄰正是綠悠軒，半數單位望綠悠軒，半數單位望沙頭角公路。