2014-01-28
星島日報
(星島日報報道)農曆馬年臨近，發展商已部署新歲推盤大計，當中長實有多個大盤待推，涉及大埔嵐山及荃灣環宇海灣等，規模均逾千伙，準備在第二季前推出。而新地表示盼「月月有樓賣」，今年推約七至十個新盤，並維持售樓目標最少二百億元，旗下元朗新盤爾巒，更有機會搶閘為「馬年頭炮」新盤；其餘財團包括新世界、信和及中海等，都各自計畫全新項目應市，令農曆年後一手市況持續熱熾。
長實執行董事趙國雄昨透露，已獲批預售的大埔嵐山一期，現時正籌備印刷售樓書，最快下月推售，另一個與市建局合作的深水埗醫局街及桂林街項目，也計畫第一季左右開售；而今年公司集中推售荃灣西七站的環宇海灣，冀在第一季內獲批售樓同意書，並隨即在第二季推出，至於集團今年整體賣樓收益目標，現階段先賣關子，留待農曆新年後才正式公布。
展望今年樓市，趙氏估計，農曆新年後樓市或出現「小陽春」，因成交量去年或已好轉，加上發展商頻推優惠及回贈，可間接抵銷辣招效應，料持續吸引買家入市，令市況較去年為佳，料樓價整體趨平穩，或有百分之十以內之調整波幅，當中一手銷情較二手暢旺，此外，估計近期建築成本逼近每方呎四千元水平，若未來地價無法回落，會增加發展商投地困難。
此外，旗下元朗爾巒有機會搶閘為「馬年頭炮」的新地，該公司副董事總經理雷霆昨表示，集團近年維持每年二百億至三百億元售樓營業額，今年內將有機會推出七至十個新盤，計及工商廈等項目，公司有機會形成「月月有樓賣」的情況。
新世界發展聯席總經理陳觀展指，今年推盤部署，將涉及最少約一千個單位，主要項目包括柯士甸站THE AUSTIN第二期（項目D地盤）以及天后新東方臺。由於本港經濟整體向好，加上市民對住屋有穩定需求，因此雖然樓市現階段向下，但仍可支持樓市走勢平穩，而市區新盤項目也具備很大潛在購買力。
信和置業營業部聯席董事田兆源表示，公司已投得的大埔白石角二○○及二○一號地盤項目，目前已申請預售，希望在今年內可推售，而另一個大嶼山低密道洋房項目，亦計畫在年中以現樓形式開售。
中海地產董事總經理游偉光指，旗下多個樓盤正申請預售同意，包括涉七伙洋房的舂坎角豪宅環角徑二號、與市建局合作的西營盤星鑽，以及土瓜灣北帝街一二三號項目，均希望最快今年內推售。他預料年內本港投資機會持續，另外同系澳門皇朝區新盤雙鑽，涉及四百一十四伙，將於年內開售。
2014-01-28