貝沙灣銀主盤7300萬售出

【明報專訊】辣招下豪宅物業樓價受壓，薄扶林貝沙灣二期一個曾「三賣三撻」的複式銀主盤，新近以約7300萬元售出，成交價較銀行叫價低約8.7%，甚至較2012年10月7500萬元的當時成交價低接近3%。 減價8.7％ 物業曾「三賣三撻」 上述單位為貝沙灣二期五座高層A室，實用3453方呎（建築4128方呎），近月淪為銀主盤，叫價約8000萬元，現減價700萬元，以約7300萬元售出，實呎2.02萬元（建呎1.7萬元），低一般正常單位市價超過5%。資料顯示，原業主2003年以2369.3萬元一手購入，2005年至2013年先後三次沽出，但都遭買家撻訂，現時成交價除低於去年的售價（7700萬元）外，更較2012年的成交價7500萬元為低。 淺水灣海峰園5200萬成交 另外市場消息指出，淺水灣道海峰園中層B室，實用1973方呎（建築2400方呎），則以約5200萬元成交，實呎26,356元（建築21,666元）；原業主2003年以1380萬元購入，持貨10年，帳面勁賺3820萬元，物業升值2.7倍。此外，環角徑Villa Piubello一個A單位，實用1450方呎，則以2780萬元售出，實呎1.9萬元；原業主2010年以1700萬元購入，現帳面獲利1080萬元或約63%。