周大福180萬預租旺角巨舖

【明報專訊】旺角西洋菜南街行人專用區上周起縮減開放時間，仍無阻周大福（1929）擴充意欲，喜來登旺舖代理表示，周大福剛以每月約180萬元，預租西洋菜南街1L至1M號4層舖，面積4800方呎，呎租約375元，為行人專用區減開放時間後，該街道最大宗租務成交。 西洋菜南街設4分店 喜來登旺鋪代理葉德榮表示，上址連外牆廣告位及天台租出，預料今年下半年入伙；原業主2010年底斥約4.36億元購入上址，其後重建1幢4層高巨舖，仍未用盡約12倍地積比率。據悉，原叫租約220萬元，是次租出雖減約18%，但仍較物業重建前、分別租予數間連鎖店的月租共77.3萬元，加約1.3倍。連同上址，周大福於西洋菜南街已設4間分店，最矚目為去年以月租450萬元，搶租原為G2000旗艦店舖。另市傳蔡志明等持有的旺角西洋菜街百寶利商業中心地下10及11號舖連1至3樓，約1.92萬方呎，獲準買家以近7億元洽購。 蔡志明旺角舖位 傳獲7億洽 市場消息稱，茲曼尼家俬或相關人士斥約7200萬元，購入北角渣華道42至48號地下B及C號舖，呎價約3.75萬元。另市傳北角英皇道375號全幢，由美聯（1200）主席黃建業以3億元購入，惟他否認有關交易。美聯商業營業董事羅仲英表示，上環信德中心招商局大廈低層13室，以月租約4.12萬元租出，呎租約39元，屬該廈呎租少有跌穿40元水平。