2022-11-21
星島日報
市場進入加息周期，買家入市態度審慎，轉買為租趨增，中原（工商舖）資料顯示，市場共錄約1563宗工商鋪租賃，涉及總金額約1.04億，按月微升約1.69%及14.28%。
共涉金額1.04億升近14%
中原（工商舖）認為，疫情持續穩定，加《施政報告》「招商引才落戶香港」，令工商鋪租賃回暖，特首於金融峰會上向全世界展示「香港回來了」，市場期待與國際及內地往來復常步伐加快，相信對租務有提振作用。
中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，據中原（工商舖）統計，10月份市場共錄約1563宗工商鋪租賃，與上月宗數相若，微升約1.69%；對比2021年同期稍上升約3.37%，金額錄得約1.04億，按月回升近15%，按年輕微下滑約0.95%，反映租戶看準工商鋪租賃處調整期，於疫市下找尋合適物業或順勢續租。葵涌九龍貿易中心B座18至21樓全層、以及22樓1至9室，面積約11.7萬方呎，市傳獲跨國投資銀行以每月約320.12萬續租，租期3年。
工廈錄763宗承租
10月工廈市場共錄約763宗租賃，對比9月份反彈約16.13%，按年遞增約5.38%，金額向好趨勢，10月份總金額錄約2375萬元，按月急升約30%，較去年10月同期上揚近20%。新蒲崗全新活化工廈Astisan Hub月內連錄多宗全層租賃，分別為地下、2樓至3樓、6樓及8樓，平均呎租由18至25元不等。潘氏認為，美國聯儲局連續四次加息，投資物業成本上升，企業及商戶傾向先租後買。