2023-03-15
星島日報
中港全面通關至今一個月，美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指，2月份分散業權甲廈售價及租金上升，兩者均按月微升0.4%；分散業權乙廈售價及租金個別發展，分別按月跌0.3%及升2.2%。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，近期市況漸起色，上月買賣集中分層商廈，包括尖沙嘴、石門等區域，帶動呎價持續向上。尖沙嘴甲廈售價連升兩個月，累積升約7.1%，最新呎價升至12081元。由新世界以17億元售出的觀塘鴻圖道73至75號KOHO商廈全幢，總樓面約21.89萬，平均呎價約7766元。
甲廈租售價微升0.4%
上月整體商廈註冊宗數微跌，共錄44宗，50大指標甲廈成交同樣回落，錄4宗成交，但租務交投活躍，按月攀升53.6%至401宗。共享空間品牌theDesk租用九龍灣企業廣場5期面積約1.7萬方呎，觀塘The Millennity錄本地設計公司承租2層樓面，涉及面積約3.8萬方呎，成交呎租約28元。
根據差餉物業估價署最新數字顯示，去年寫字樓落成量高達378萬方呎，按年急升4倍，創23年來新高。上月全港整體甲廈空置率10.4%，中區、灣仔及銅鑼灣、尖沙嘴的空置率分別為8.8%、7.4%及9.7%，而九龍東空置率創自有紀錄以來新高，達17.1%，多幢新甲廈陸續落成，推高空置率。