兩焦點盤鎖穩客源今開售

何文田及屯門兩焦點盤鎖穩客源，今日齊進行首輪銷售，共涉及579伙，為今年來推售最多單位的周末。長實及新地合作發展的屯門飛揚2期昨日截票，市場稱截收逾5000票，以今日發售400伙計算，超額11.5倍；華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一第IB期，今日則以價單推售179伙，項目日前已截票，共收逾9600票，超購逾52倍。兩盤共收票逾1.46萬張，合計凍結市場資金逾1.46億。 長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，項目昨日下午3時截票，今日將於紅磡置富都會商場進行銷售全盤合共400伙。市場消息稱，項目共錄得逾5000票，以今日發售單位計，超額認購11.5倍。 飛揚2期共提供400伙 　　項目今日發售，發展商分兩組進行揀樓，購買3房可優先揀樓，優先組別最少購1伙3房戶，上限最多可購4伙；隨後進行揀樓的普通組別，買家最少可購1伙，最多同樣可購4伙。 　　位於屯門青山公路大欖段170號的飛揚2期共提供400伙，面積263至722方呎，是次盡推4張價單合共400伙發售，以最高15%至17%折扣計算，折實平均呎價12798元。最平單位為5座1樓H室，面積266方呎，屬1房戶，折實入場費306.9萬，呎價11538元；最貴單位為3座22樓E室特色戶，面積722方呎，連627方呎天台，折實售價1036.3萬，呎價14353元。 　　項目是次以低價發售，主攻細價單位，該400伙中，折實售價在400萬以下單位合共有208伙，佔整體52%，若折實樓價在600萬以下單位，更佔297伙，佔整批單位的74%，若400伙全數即日沽清，以折實價計算，發展商將套現超過20億。 　　華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋瑜一第IB期亦於今日進行首輪銷售，發展商同樣「晒冷」盡推單位發售，今日先以價單方式推售合共179伙，項目日前截票，共收逾9600票，成績超乎理想，超額認購逾52倍。 瑜一入場價786萬 　　位於忠孝街1號的瑜一第IB期合共提供183伙，發展商晒冷盡推183伙於本周末發售，今日先發售3張價單合共179伙，以最高15%折扣計算，折實平均呎價27083元，最平單位為3B座19樓E室，面積336方呎，折實入場費786.84萬，呎價23418元；最貴單位為3A座27樓A室，面積940方呎，折實售價3045.29萬，呎價32397元。 　　項目今日將分兩個組別揀樓，購買3房單位同樣可優先認購，優先組別A組分兩個時段進行揀樓，最少購1至2伙，當中必須包括1伙3房戶，上限為4伙；隨後進行揀樓的組別，買家則可選購1至2伙。若全數179伙即日沽清的話，以折實價計算，可套現超過29億。 　　項目尚有4伙特色戶則於周日（26日）以招標方式推售，為4房特色戶，分布於3A座28樓及頂層29樓，面積均為1234方呎，其中28樓兩伙，各連一個51方呎平台；29樓單位則內置樓梯直通天台，天台面積為859及866方呎。