2023-04-03
星島日報
過去周末焦點新盤連環推售，華懋與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一第IC期挾IB期沽清之勢，昨日進行推售210伙，即日售出逾70%共約152伙，令整個項目僅9天速沽332伙，套現逾57億，連同會德豐地產藍田KOKO MARE單日售出逾百伙，新盤過去周末2天共沽約290伙。
瑜一第IC期昨日位於荃灣如心廣場的展銷廳進行揀樓，發展商於上午10時為準買家進行登記，現場已出現大批準買家及代理等候，並出現排隊人潮，場面相當墟冚，氣氛熱鬧。
紛現排隊人潮
發展商先進行大手購貨組別揀樓程序，每組買家最少購1至2伙，當中須包括1伙3房戶，隨後舉行的揀樓組別最少購1伙，兩組上限為4伙。
華懋集團銷售總監封海倫表示，瑜一第IC期昨日首日推售，承IB期沽清氣勢推售，市場反應理想，於大手組別時段已有50伙獲認購，當中第5A座3房連儲物室單位更接近沽清，另外共有5組買家大手購入2伙。
封海倫續稱，項目截至下午6時半共沽出152伙，佔第IC期可售單位210伙逾72%，共套現逾26億元，項目連同早前推售的第IB期，於短短9日內共售出332伙，共套現逾57億元，平均每戶成交價逾1720萬，項目創今年來新盤最快及最高的吸金紀錄。
項目昨日推售合共210伙，涵蓋2房至3房戶型，包括142伙2房單位及68伙3房單位，面積由423方呎至934方呎，折實售價由1216.01萬至2977.04萬，折實呎價由21850至35004元。整個瑜一項目分3期發展，共提供844伙，項目先後出IB期及IC期後，尚餘IA期可供推售，共提供447伙。
飛揚周末共售出6伙
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目以九龍區客人為主，佔逾5成至6成，由於位處鐵路上蓋，項目受到不少用家追捧，料佔整體約60%，亦受到投資客垂青，佔客人比例約4成。
焦點盤帶動一手市況，昨日亦有多個新盤連錄成交，長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，旗下屯門飛揚2期過去周末共售出6伙，當中4伙為2房梗廚單位，項目自上周推售後，短短9天便售出359伙，佔全盤達90%，套現約17.3億。
恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE昨日新增４宗成交，成交價由454萬至485萬不等，周末則共售出6伙，共套現逾3200萬。
中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，旗下沙田火炭星凱．堤岸昨日售出2座39樓E室，面積385方呎，屬1房戶，擁城門河景，以927.2萬沽出，呎價24,083元，項目周末共售出2伙，共套現2091.5萬，項目推售至今累售895伙，套現約91.8億，平均成交呎價約20348元。
星凱睿峰錄成交
由鼎珮集團旗下長沙灣睿峰昨日亦增添1宗成交，為東翼7樓A室，面積639方呎，屬三房間隔，以超過1479萬成交，平均呎價23158元，項目過去周末則連沽3伙，套現逾3400萬。
過去周末在2個焦點盤推售下，令周末共錄得約290宗成交，惟較前周相比，由於飛揚2期「晒冷」盡推400伙發售，令前周周末錄得逾550宗成交，故按周仍約47%。