2023-04-04
星島日報
本港與內地全面通關及政府解除所有防疫措施，經濟活動逐步復常，市場購買力逐步釋放，加上預期美國加息周期快將見頂，有助後市穩步發展，樓市交投氣氛活躍，帶動3月份整體樓宇交投按月增加。綜合地產代理數據顯示，上月整體樓宇買賣登記錄8590宗，較2月份增加逾43%。
隨着市況持續回暖，囤積已久的購買力大舉釋放，整體樓市交投量增加。中原研究部指出，3月份整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商鋪物業）錄8590宗，較2月的5980宗增加43.6%，整體登記宗數創2021年7月以來20個月新高。
新盤登記量創16個月新高
其中，上月新盤登記量錄1773宗，按月增加1.74倍，按季增加1.14倍，數字創2021年11月後的16個月新高。
二手私宅買賣增37%
上月二手私宅登記量錄4500宗，按月上升37.7%，創2021年7月以來的20個月新高，反映用家回復置業信心，加上樓價止跌回升，刺激二手成交活躍。當中荔枝角美孚新邨上月買賣宗數錄62宗，成為最多成交的二手大型屋苑，其次為天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及鰂魚涌太古城。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，上月新盤銷情理想，市場預期加息周期快將見頂，估計4月登記數字繼續企穩約8000宗水平。
利嘉閣研究部綜合土地註冊處數據顯示，3月錄得8612宗樓宇買賣登記，較2月的5983宗，增加44%，連升3個月，並創近20個月新高。受惠市況明顯好轉，發展商趁勢推出全新盤應市，帶動上月新盤登記量錄1736宗，按月急增1.8倍，創近16個月最多。
業界：4月或略回氣
二手方面，上月買賣登記量同樣按月再升38%，錄得4350宗登記，相隔10個月首次突破4000宗大關，亦創自2021年9月以來的19個月新高。至於上月整體工商鋪及其他買賣登記全面錄得升幅，共錄得1095宗，按月升99%。利嘉閣研究部主管陳海潮指，樓市復常，交投量重返2021年中高位，惟連升數月後，市場或需略為回氣，料四月份買賣登記量窄幅整固，待儲力再上。