2023-04-04
星島日報
在起動九龍東推動下，觀塘成為第二核心商業區，區內甲廈受捧，其中，觀塘道368號波頓科創中心一個單位，以每呎逾1.345萬易手。
萊斯物業高級客戶董事古海梅表示，觀塘觀塘道368號波頓科創中心單位，面積約654方呎，由用家以880萬一手承接，平均呎價約13456元，市值呎租約27元，料回報2.4厘。
料回報2.4厘
該單位擁有特高16呎樓底，內置會議室及地氈，24小時中央冷氣，該厦為億京發展的全新商廈，附近配套完善，附近多家酒店，鄰近海濱公園，設有銀行、食肆，距離港鐵站只需3分鐘步程，附近有多條有巴士線及小巴站。古海梅續稱，全面通關效應，帶動東九龍工廈受關注，觀塘區具地利，近年亦有多幢新型商廈落成及入伙。
億京發展全新商廈
該行高級客戶董事梁雪芬表示，觀塘開源道55號開聯工業中心中層，面積約1800方呎，業主意向價1098萬放售，平均呎價約6100元，市場呎租18元，料回報率3.5厘。該廈中層單位為清水樓，免裝修拆卸成本，曲尺窗，望城市景。大廈於1985年落成，設有停車場及卸貨台。
梁雪芬稱，觀塘區漸轉型為工商綜合區，區內面貌煥然一新，吸引投資潛力備受用家及投資者青睞，加上全面通關效應，帶動東九龍工廈物業更受市場關注，買賣市場氣氛轉活，展望買賣市場交投持續增長。